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경남 창녕군 영산면 · 답

[동네 분석] 경남 창녕군 영산면 · 2023타경13195 답 16건

[동네 분석] 경남 창녕군 영산면 · 2023타경13195 답 16건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경13195 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경13195의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 창녕군 영산면 구계리 977 일대에 걸린 답 16건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2299만원 · 최저가 189만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경13195 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

영산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교영산초등학교
중학교영산중학구

초등학교는 영산초등학교에 배정되는 영산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영산중학구 단일 학교군입니다.

영산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체6곳
숙박4곳
음식2곳

영산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 6곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 67%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 4곳, 음식 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

창녕군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

창녕군 토지 197건의 감정가 평균은 2.6억원, 중앙값은 8300만원입니다. 이 주소 16건의 감정가 4702만원은 그 평균의 18%이고 분포에서는 하위 35% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 189만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 197건 · 기준일 2026-10-22

영산면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 16건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

창녕군 토지 중 감정가가 가까운 물건

영산면에 대해 자주 묻는 것

영산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 영산초등학교, 중학교 영산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영산면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 6곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(4곳), 음식(2곳)입니다.

창녕군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 토지 197건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 8300만원입니다. 이 물건은 2299만원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9451만원이고 이 물건은 189만원입니다.

경상남도 창녕군 영산면 구계리 977에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창녕군 영산면 구계리 977 주소로 16건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 부정형 등입니다. 감정가는 26만원부터 2.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2023타경13195 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-13195.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-13195
물건종류land
소재지경남 창녕군 영산면 구계리 977 토지 183.01 평 (605m²) 부정형
감정평가액2299만원
최저매각가격309만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양1계
경남 창녕군 영산면 구계리 977 토지 183.01 평 (605m²) 부 land 경매 물건 사진

2023-13195

경남 창녕군 영산면 구계리 977 토지 183.01 평 (605m²) 부정형 land

  • 감정가2299만원
  • 최저매각가309만원 (13%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양1계

창녕군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율35.1%
  • 평균 낙찰가2,843만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 영산면 구계리 977 답 605㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 2. 29.
  • 명세서 작성일2026. 6. 30.
  • 최선순위 설정일자2014. 1. 22. 근저당.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1숙박 4곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳
  • 주요 업종 3음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등영산초등학교 (1977m)
  • 배정 중학영산중학교 (2422m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 창녕군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 창녕군 영산면 구계리 977 토지 183.01 평 (605m²) 부 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율37.7%
  • 평균 낙찰가3억 3,015만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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