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경남 창녕군 성산면 · 주택건물

[동네 분석] 경남 창녕군 성산면 · 2024타경11868 주택건물

[동네 분석] 경남 창녕군 성산면 · 2024타경11868 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경11868 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경11868의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창녕군 성산면 2024타경11868 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 26.8억원 · 최저가 9.2억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경11868 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

성산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교의성남부초등학교
중학교의성중학구

초등학교는 의성남부초등학교에 배정되는 의성초점곡초의성남부초춘산초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 의성중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

성산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체7곳
반경 1km 사업체7곳
소매5곳
과학·기술2곳

성산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 5곳, 과학·기술 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 35% 지점입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 감정가 평균은 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건의 감정가 26.8억원은 그 평균의 697%이고 분포에서는 하위 97% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9.2억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 96%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-23

창녕군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

성산면에 대해 자주 묻는 것

성산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 의성남부초등학교, 중학교 의성중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

성산면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 7곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(5곳), 과학·기술(2곳)입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 26.8억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 9.2억원입니다.

2024타경11868 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-11868-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-11868
물건종류동물및식물관련시설
소재지경남 창녕군 성산면 정녕리 900-14 외 12필지
감정평가액26억 8313만원
최저매각가격9억 2031만원
매각기일2026-06-01
담당법원밀양
경남 창녕군 성산면 정녕리 900-14 외 12필지 동물및식물관련시설 경매 물건 사진

2024-11868

경남 창녕군 성산면 정녕리 900-14 외 12필지 동물및식물관련시설

  • 감정가26억 8313만원
  • 최저매각가9억 2031만원 (34%)
  • 매각기일2026-06-01 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 창녕군 성산면 정녕리 900-14 외 12필지 동물및식물관련시설 사진 2
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창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율37.7%
  • 평균 낙찰가3억 3,015만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김○○-1996-02-271996만원-없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수7개
  • 주요 업종 1소매 5곳
  • 주요 업종 2과학·기술 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창녕군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 창녕군 성산면 정녕리 900-14 외 12필지 입지 및 가치 분석

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창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율37.7%
  • 평균 낙찰가3억 3,015만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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