제이옥션 경상남도

경남 창녕군 남지읍 · 다세대주택

[동네 분석] 경남 창녕군 남지읍 · 2025타경1967 다세대주택

[동네 분석] 경남 창녕군 남지읍 · 2025타경1967 다세대주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1967 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1967의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창녕군 남지읍 2025타경1967 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6500만원 · 최저가 3185만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1967 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남지읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장마초등학교
중학교남지중학구

초등학교는 장마초등학교에 배정되는 남지초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남지중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

남지읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체151곳
반경 1km 사업체566곳
음식278곳
소매138곳
수리·개인70곳

남지읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 151곳, 반경 1km 안에는 566곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 278곳, 소매 138곳, 수리·개인 70곳, 예술·스포츠 20곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 8% 지점입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6500만원은 창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 평균 3.9억원·중앙값 1.7억원에 견주면 평균의 17% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 16% 지점입니다.

최저매각가격 3185만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

창녕군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

남지읍에 대해 자주 묻는 것

남지읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장마초등학교, 중학교 남지중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남지읍 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 566곳입니다. 이 가운데 151곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(278곳), 소매(138곳), 수리·개인(70곳)입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 6500만원으로 하위 16% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 3185만원입니다.

2025타경1967 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1967.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[경남 법원경매] 경남 창녕군 남지읍 남지리 758-95 1층 101호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
상권·라이프남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프: 이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다.
상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율37.7%
  • 평균 낙찰가3억 3,015만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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