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경남 창녕군 장마면 · 주택건물

[동네 분석] 경남 창녕군 장마면 · 2024타경12304 주택건물

[동네 분석] 경남 창녕군 장마면 · 2024타경12304 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경12304 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경12304의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창녕군 장마면 2024타경12304 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 843만원 · 최저가 202만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경12304 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

장마면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장마초등학교
중학교영산중학구

초등학교는 장마초등학교에 배정되는 장마초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영산중학구 단일 학교군입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 감정가 평균은 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건의 감정가 843만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 202만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

창녕군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

장마면에 대해 자주 묻는 것

장마면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장마초등학교, 중학교 영산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창녕군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 843만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 202만원입니다.

2024타경12304 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-12304_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-12304(1)
물건종류답
소재지경상남도 창녕군 장마면 신구리 89 외 4필지
감정평가액842만원
최저매각가격289만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양
경남 창녕군 장마면 신구리 89 외 4필지 답 경매 물건 사진

2024-12304(1)

경남 창녕군 장마면 신구리 89 외 4필지 답

  • 감정가842만원
  • 최저매각가289만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 창녕군 장마면 신구리 89 외 4필지 답 사진 2
  • 경남 창녕군 장마면 신구리 89 외 4필지 답 사진 3
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  • 경남 창녕군 장마면 신구리 89 외 4필지 답 사진 5
  • 경남 창녕군 장마면 신구리 89 외 4필지 답 사진 6

창녕군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율31.8%
  • 평균 낙찰가3,082만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 유찰-3123원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 장마면 신구리 89 답 119㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 2.
  • 명세서 작성일2026. 6. 2.
  • 최선순위 설정일자2024.8.29. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 창녕군 장마면 신구리 89 외 4필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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