제이옥션 경상남도

경남 밀양시 청도면 · 주택건물

[동네 분석] 경남 밀양시 청도면 · 2025타경10307 주택건물

[동네 분석] 경남 밀양시 청도면 · 2025타경10307 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10307 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10307의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 밀양시 청도면 2025타경10307 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6819만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10307 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교구성초등학교(폐교)
중학교지품천중학구

초등학교는 구성초등학교(폐교)에 배정되는 구성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 지품천중학구 단일 학교군입니다.

밀양시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.4억원은 밀양시 빌라·다세대·주택 102건의 평균 5.9억원·중앙값 3.3억원에 견주면 평균의 24% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 26% 지점입니다.

최저매각가격 6819만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 31%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 102건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

청도면에 대해 자주 묻는 것

청도면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 구성초등학교(폐교), 중학교 지품천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

밀양시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 빌라·다세대·주택 102건의 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 3.3억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 26% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 6819만원입니다.

2025타경10307 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10307.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10307
물건종류주택
소재지경상남도 밀양시 청도면 인산리 638-2
감정평가액1억 3916만원
최저매각가격6818만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 밀양시 청도면 인산리 638-2 주택 경매 물건 사진

2025-10307

경남 밀양시 청도면 인산리 638-2 주택

  • 감정가1억 3916만원
  • 최저매각가6818만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 밀양시 청도면 인산리 638-2 주택 사진 2
  • 경남 밀양시 청도면 인산리 638-2 주택 사진 3
  • 경남 밀양시 청도면 인산리 638-2 주택 사진 4
  • 경남 밀양시 청도면 인산리 638-2 주택 사진 5
  • 경남 밀양시 청도면 인산리 638-2 주택 사진 6

밀양시 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 13건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가1억 969만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1소매 3곳
  • 주요 업종 2음식 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 밀양시 청도면 인산리 638-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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