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경남 밀양시 상남면 · 답

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2025타경10407 답

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2025타경10407 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10407 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10407의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 밀양시 상남면 2025타경10407 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 1867만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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상남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산내남명초등학교
중학교17학교군

초등학교는 산내남명초등학교에 배정되는 예림초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 17학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

상남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체10곳
음식5곳
소매4곳
시설관리·임대1곳

상남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 5곳, 소매 4곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 36% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

밀양시 토지 304건의 감정가 평균은 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건의 감정가 1.1억원은 그 평균의 63%이고 분포에서는 하위 57% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1867만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 54%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

상남면에 대해 자주 묻는 것

상남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산내남명초등학교, 중학교 17학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상남면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 10곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(5곳), 소매(4곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 1867만원입니다.

2025타경10407 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10407.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10407
물건종류답
소재지경상남도 밀양시 상남면 동산리 1120
감정평가액1억 1109만원
최저매각가격1867만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양
경남 밀양시 상남면 동산리 1120 답 경매 물건 사진

2025-10407

경남 밀양시 상남면 동산리 1120 답

  • 감정가1억 1109만원
  • 최저매각가1867만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

밀양시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율26.4%
  • 평균 낙찰가5,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 상남면 동산리 1120 답 1610㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 15.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2012. 7. 10. 근저당.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수11개
  • 주요 업종 1음식 4곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 3곳
  • 주요 업종 3수리·개인 2곳
  • 주요 업종 4과학·기술 1곳
  • 주요 업종 5소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경상남도 밀양시 상남면 동산리 1120 입지 및 가치 분석

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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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