경남 밀양시 삼랑진읍 · 숙박시설
[동네 분석] 경남 밀양시 삼랑진읍 · 2025타경10587 숙박시설
![[동네 분석] 경남 밀양시 삼랑진읍 · 2025타경10587 숙박시설 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%EB%B0%80%EC%96%91%EC%8B%9C+%EC%82%BC%EB%9E%91%EC%A7%84%EC%9D%8D+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD10587+%EC%88%99%EB%B0%95%EC%8B%9C%EC%84%A4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경10587 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경10587의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경남 밀양시 삼랑진읍 2025타경10587 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 10.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경10587 권리관계·기일·등기 전체 보기 →삼랑진읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교송진초등학교
중학교삼랑진중학구
초등학교는 송진초등학교에 배정되는 송진초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 삼랑진중학구 단일 학교군입니다.
삼랑진읍 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체9곳
음식4곳
소매2곳
교육1곳
삼랑진읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 56%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 음식 4곳, 소매 2곳, 교육 1곳, 숙박 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.
밀양시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 10.0억원입니다. 같은 조건(밀양시 건물·시설) 7건과 나란히 놓으면 평균 10.0억원의 99%, 하위 57% 위치입니다.
최저매각가격 1.7억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(27%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 57%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
밀양시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경2963 숙박시설
상동면 · 감정가 9.5억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 5회 - 2021타경1785 펜션(캠핑장)
단장면 · 감정가 4.2억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 3회 - 2025타경10581 축사(농가시설)
초동면 · 감정가 26.5억원 · 최저가 13.0억원 · 유찰 2회
삼랑진읍에 대해 자주 묻는 것
삼랑진읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 송진초등학교, 중학교 삼랑진중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
삼랑진읍 숙박시설 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 소매(2곳), 교육(1곳)입니다.
밀양시 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
밀양시 건물·시설 7건의 평균 감정가는 10.0억원, 중앙값은 9.5억원입니다. 이 물건은 10.0억원으로 하위 57% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.2억원이고 이 물건은 1.7억원입니다.
2025타경10587 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10587-2.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-10587 |
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7 |
| 감정평가액 | 9억 9620만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6743만원 |
| 매각기일 | 2026-10-21 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-10587
경남 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7 숙박시설
- 감정가9억 9620만원
- 최저매각가1억 6743만원 (17%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 미상 | 2016.08.31. | 1억원 | 200만원 | 있음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7 대 266㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 2. 11.
- 명세서 작성일2026. 7. 8.
- 최선순위 설정일자2017.06.26. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수6개
- 주요 업종 1음식 4곳
- 주요 업종 2숙박 1곳
- 주요 업종 3소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
경남 밀양시 같은 지역 진행 물건
- 경남 밀양시 청도면 구기리 산85 외 5필지 임야2026-10-21 · 4억 1476만원
- 경남 밀양시 청도면 인산리 971-3 대지2026-10-21 · 741만원
- 경남 밀양시 무안면 운정리 387 전2026-10-21 · 2415만원
- 경남 밀양시 가곡동 433-34 외 6필지 도로2026-10-21 · 3억 9681만원
- 경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1356-5 외 1필지 답2026-10-21 · 2억 7690만원
- 경남 밀양시 무안면 죽월리 184 답2026-10-21 · 2526만원
- 경남 밀양시 부북면 가산리 310 답2026-10-21 · 2억 8726만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 577-7 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석