2025-11002 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3670만원입니다.

2025-11002 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 창원4계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 창원시 · 근린주택

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경11002 근린주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11002 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11002의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 창원시 2025타경11002 근린주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1.5억원 · 최저가 3670만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도계초등학교

중학교1학교군

고등학교창원시제1학교군

초등학교는 도계초등학교에 배정되는 도계초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

고등학교는 창원시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,024곳

반경 1km 사업체1,432곳

음식530곳

소매280곳

수리·개인249곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,024곳, 반경 1km 안에는 1,432곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 72%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 530곳, 소매 280곳, 수리·개인 249곳, 과학·기술 98곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 28% 지점입니다.

창원시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.5억원은 창원시 빌라·다세대·주택 213건의 평균 4.7억원·중앙값 1.9억원에 견주면 평균의 32% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 38% 지점입니다.

최저매각가격 3670만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 24%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 213건 · 기준일 2026-10-22

창원시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2024타경104877 주택건물
감정가 1.7억원 · 최저가 2126만원 · 유찰 7회
2025타경20859 주택건물
감정가 1.3억원 · 최저가 4416만원 · 유찰 3회
2025타경40 주택건물
감정가 1.1억원 · 최저가 2754만원 · 유찰 4회
2023타경101567 다세대주택
도계동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 7000만원 · 유찰 1회
2025타경256 주택건물
감정가 2.1억원 · 최저가 7159만원 · 유찰 3회
2025타경20727 주택건물
감정가 9453만원 · 최저가 2270만원 · 유찰 4회

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도계초등학교, 중학교 1학교군, 고등학교 창원시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 근린주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,432곳입니다. 이 가운데 1,024곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(530곳), 소매(280곳), 수리·개인(249곳)입니다.

창원시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 빌라·다세대·주택 213건의 평균 감정가는 4.7억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 1.5억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 3670만원입니다.

2025타경11002 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11002.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-11002
물건종류	building
소재지	경남 창원시 의창구 도계동 891-6 외 1개 목록 건물 27.1 평 (89.59m²) 토지 19.03 평 (62.9m²) 지분경매(25%), 선순위임차인, 공시가격 1~2억
감정평가액	1억 5285만원
최저매각가격	3670만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	창원4계