제이옥션 경상남도

경남 창녕군 남지읍 · 전

[동네 분석] 경남 창녕군 남지읍 · 2025타경1240 전

[동네 분석] 경남 창녕군 남지읍 · 2025타경1240 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1240 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1240의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창녕군 남지읍 2025타경1240 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 13.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1240 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

남지읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장마초등학교
중학교남지중학구

초등학교는 장마초등학교에 배정되는 남지초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남지중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

남지읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
음식1곳

남지읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 21% 지점입니다.

창녕군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

창녕군 토지 197건의 감정가 평균은 2.6억원, 중앙값은 8300만원입니다. 이 물건의 감정가 13.7억원은 그 평균의 524%이고 분포에서는 하위 97% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 85%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 197건 · 기준일 2026-10-22

창녕군 토지 중 감정가가 가까운 물건

남지읍에 대해 자주 묻는 것

남지읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장마초등학교, 중학교 남지중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남지읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 음식(1곳)입니다.

창녕군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 토지 197건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 8300만원입니다. 이 물건은 13.7억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9465만원이고 이 물건은 1.6억원입니다.

2025타경1240 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1240.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1240
물건종류전
소재지경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 외 7필지
감정평가액13억 7227만원
최저매각가격3억 2948만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양
경남 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 외 7필지 전 경매 물건 사진

2025-1240

경남 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 외 7필지 전

  • 감정가13억 7227만원
  • 최저매각가3억 2948만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 외 7필지 전 사진 2
  • 경남 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 외 7필지 전 사진 3
  • 경남 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 외 7필지 전 사진 4
  • 경남 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 외 7필지 전 사진 5
  • 경남 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 외 7필지 전 사진 6

창녕군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율24.1%
  • 평균 낙찰가4,772만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 전 360㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 22.
  • 명세서 작성일2026. 7. 8.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수141개
  • 주요 업종 1소매 33곳
  • 주요 업종 2음식 32곳
  • 주요 업종 3수리·개인 29곳
  • 주요 업종 4교육 21곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 8곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창녕군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

경상남도 창녕군 남지읍 학계리 1247-28 외 7필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
상권·라이프남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프: 이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다.
상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →