2025-20820 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 25억 7111만원입니다.

2025-20820 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 마산이며, 매각기일은 2026-10-21입니다.

경남 창원시 · 답

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20820 답

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

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경남 창원시 2025타경20820 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 36.7억원 · 최저가 12.6억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20820 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교하북초등학교

중학교마산삼진중학구

고등학교창원시제2학교군

초등학교는 하북초등학교에 배정되는 하북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 마산삼진중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

창원시 토지 351건의 감정가 평균은 9.7억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건의 감정가 36.7억원은 그 평균의 379%이고 분포에서는 하위 94% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 12.6억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 351건 · 기준일 2026-10-21

창원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경11213 대지
감정가 41.6억원 · 최저가 7.0억원 · 유찰 5회
2025타경231 전
감정가 23.7억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 4회
2024타경107876 임야
감정가 13.0억원 · 최저가 9823만원 · 유찰 8회
2024타경106255 임야
감정가 10.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 7회
2024타경6584 과수원
감정가 9.3억원 · 최저가 9507만원 · 유찰 9회
2024타경3608 토지
감정가 7.3억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 7회

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 하북초등학교, 중학교 마산삼진중학구, 고등학교 창원시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 토지 351건의 평균 감정가는 9.7억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 36.7억원으로 하위 94% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.2억원이고 이 물건은 12.6억원입니다.

2025타경20820 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20820.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-20820
물건종류	답
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 465
감정평가액	36억 7302만원
최저매각가격	25억 7111만원
매각기일	2026-10-21
담당법원	마산

2025-20820

경남 창원시 마산합포구 진북면 대티리 465 답

감정가36억 7302만원
최저매각가25억 7111만원 (70%)
매각기일2026-10-21 · 기일 경과
관할법원마산

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 창원시 마산합포구 진북면 대티리 465
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창원시 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 36건
평균 낙찰가율33.6%
평균 낙찰가1억 5,657만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명성경파스텔아파트
주용도공동주택
사용승인일2012-09-07
승강기승용 1대
연면적2160.18㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)32만원 (2026년)
토지 공시지가 합산2억 8967만원
공동주택 공시가격(평균)6431만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학군산동원중학교
배정 중학군산중학교 (762m)
배정 중학군산영광중학교
배정 중학군산산북중학교
배정 중학군산동산중학교
배정 중학군산제일중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	49억 3087만원	24억 6543만원	25억 2767만원
기준	53억 2533만원	31억 9520만원	21억 9671만원
공격	57억 1980만원	37억 1787만원	20억 7285만원