2025-21101(2) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 6580만원입니다.

2025-21101(2) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 통영이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 거제시 연초면 · 오피스텔

[동네 분석] 경남 거제시 연초면 · 2025타경21101 오피스텔

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2025타경21101의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 거제시 연초면 2025타경21101 오피스텔이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9400만원 · 최저가 3224만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21101 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

연초면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교연초초등학교

중학교연초중학구

고등학교거제시제5학교군

초등학교는 연초초등학교에 배정되는 연초초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 연초중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

연초면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체106곳

반경 1km 사업체120곳

음식48곳

소매32곳

수리·개인20곳

연초면 반경 500m 안에 등록 사업체가 106곳, 반경 1km 안에는 120곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 88%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 48곳, 소매 32곳, 수리·개인 20곳, 과학·기술 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거제시 전체 안 615건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 37% 지점입니다.

거제시 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

거제시 오피스텔·사무실 76건의 감정가 평균은 4.2억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건의 감정가 9400만원은 그 평균의 22%이고 분포에서는 하위 21% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3224만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 76건 · 기준일 2026-10-22

거제시 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

2025타경21489 오피스텔
아주동 · 감정가 9400만원 · 최저가 4606만원 · 유찰 2회
2025타경20983 오피스텔
옥포동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2545만원 · 유찰 4회
2025타경21468 오피스텔
장평동 · 감정가 8000만원 · 최저가 659만원 · 유찰 7회
2025타경529 상가,오피스텔,근린시설
장목면 · 감정가 5.6억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 2회
2025타경690 상가,오피스텔,근린시설
고현동 · 감정가 12.2억원 · 최저가 12.2억원 · 유찰 1회
2025타경21727 상가,오피스텔,근린시설
고현동 · 감정가 26.5억원 · 최저가 9.1억원 · 유찰 3회

연초면에 대해 자주 묻는 것

연초면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 연초초등학교, 중학교 연초중학구, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

연초면 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 120곳입니다. 이 가운데 106곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(48곳), 소매(32곳), 수리·개인(20곳)입니다.

거제시 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거제시 오피스텔·사무실 76건의 평균 감정가는 4.2억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 9400만원으로 하위 21% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 3224만원입니다.

2025타경21101 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21101_2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-21101(2)
물건종류	오피스텔(주거)
소재지	경상남도 거제시 연초면 죽토리 327 신우희가로아파트 1동 10층오피스텔 1005호
감정평가액	9400만원
최저매각가격	6580만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	통영