제이옥션 경상남도

경남 통영시 한산면 · 대지

[동네 분석] 경남 통영시 한산면 · 2025타경21227 대지 2건

[동네 분석] 경남 통영시 한산면 · 2025타경21227 대지 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21227 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21227의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 통영시 한산면 용호리 892 일대에 걸린 대지 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 688만원 · 최저가 236만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21227 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교한산초등학교
중학교한산중학구

초등학교는 한산초등학교에 배정되는 한산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 한산중학구 단일 학교군입니다.

한산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체7곳
반경 1km 사업체7곳
숙박5곳
소매1곳
시설관리·임대1곳

한산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 5곳, 소매 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 23% 지점입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 토지 207건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 1897만원은 그 평균의 2%이고 분포에서는 하위 12% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 236만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 207건 · 기준일 2026-10-22

한산면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

한산면에 대해 자주 묻는 것

한산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 한산초등학교, 중학교 한산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

한산면 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 7곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(5곳), 소매(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

통영시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 토지 207건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 688만원으로 하위 12% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 236만원입니다.

경상남도 통영시 한산면 용호리 892에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 통영시 한산면 용호리 892 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 688만원부터 3106만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경21227 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21227_3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21227(3)
물건종류대지
소재지경상남도 통영시 한산면 용호리 892
감정평가액687만원
최저매각가격165만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영3계
경남 통영시 한산면 용호리 892 대지 경매 물건 사진

2025-21227(3)

경남 통영시 한산면 용호리 892 대지

  • 감정가687만원
  • 최저매각가165만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영3계

물건 사진

  • 경남 통영시 한산면 용호리 892 대지 사진 2
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위치 및 현장 안내

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통영시 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율40.4%
  • 평균 낙찰가2억 7,910만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 통영시 한산면 용호리 892 대 156㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 23.
  • 명세서 작성일2025. 12. 2.
  • 최선순위 설정일자2025.4.10. [경매개시결정]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수7개
  • 주요 업종 1숙박 5곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 통영시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 통영시 한산면 용호리 892 입지 및 가치 분석

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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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