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경남 통영시 사량면 · 임야

[동네 분석] 경남 통영시 사량면 · 2025타경21266 임야 2건

[동네 분석] 경남 통영시 사량면 · 2025타경21266 임야 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21266 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21266의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 일대에 걸린 임야 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3888만원 · 최저가 234만원 · 유찰 9회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21266 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사량면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교사량초등학교
중학교사량중학구

초등학교는 사량초등학교에 배정되는 사량초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 사량중학구 단일 학교군입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 2.0억원은 통영시 토지 208건의 평균 10.2억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 20% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 53% 지점입니다.

최저매각가격 234만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 208건 · 기준일 2026-10-24

사량면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

사량면에 대해 자주 묻는 것

사량면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 사량초등학교, 중학교 사량중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

통영시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 토지 208건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 3888만원으로 하위 53% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 234만원입니다.

경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산23-1에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3888만원부터 3.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경21266 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21266_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21266(2)
물건종류임야
소재지경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산23-1
감정평가액3888만원
최저매각가격478만원
매각기일2026-06-15
담당법원통영
경남 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 임야 경매 물건 사진

2025-21266(2)

경남 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 임야

  • 감정가3888만원
  • 최저매각가478만원 (12%)
  • 매각기일2026-06-15 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

  • 경남 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 임야 사진 2
  • 경남 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 임야 사진 3
  • 경남 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 임야 사진 4
  • 경남 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 임야 사진 5

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

통영시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율64.4%
  • 평균 낙찰가5,141만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 납부 2 유찰 3 유찰-3123원-없음

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경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 입지 및 가치 분석

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통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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