[동네 분석] 경남 통영시 광도면 · 2025타경21309 답

광도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 벽방초등학교에 배정되는 벽방초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

광도면 반경 500m·1km 상권

광도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 40곳, 반경 1km 안에는 60곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 67%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 27곳, 수리·개인 10곳, 소매 8곳, 교육 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 50% 지점입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6558만원입니다. 같은 조건(통영시 토지) 207건과 나란히 놓으면 평균 10.2억원의 6%, 하위 31% 위치입니다.

최저매각가격 1575만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 33%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 207건 · 기준일 2026-10-22

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경20354 답
  도산면 · 감정가 6310만원 · 최저가 543만원 · 유찰 8회
• 2025타경21626 임야
  도천동 · 감정가 7061만원 · 최저가 2422만원 · 유찰 4회
• 2024타경28023 대지
  광도면 · 감정가 5078만원 · 최저가 546만원 · 유찰 7회
• 2025타경21069 답
  광도면 · 감정가 3334만원 · 최저가 410만원 · 유찰 7회
• 2025타경21287 전
  한산면 · 감정가 2757만원 · 최저가 324만원 · 유찰 6회
• 2025타경20991 임야
  도산면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 3167만원 · 유찰 6회

광도면에 대해 자주 묻는 것

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