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경남 고성군 거류면 · 전

[동네 분석] 경남 고성군 거류면 · 2025타경21457 전 3건

[동네 분석] 경남 고성군 거류면 · 2025타경21457 전 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21457 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21457의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 고성군 거류면 송산리 67 일대에 걸린 전 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1011만원 · 최저가 496만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21457 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

거류면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교방산초등학교
중학교24학교군고성여자중공동학구

초등학교는 방산초등학교에 배정되는 대성초방산초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 24학교군고성여자중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 5123만원은 고성군 토지 182건의 평균 4.9억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 10% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 18% 지점입니다.

최저매각가격 496만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 182건 · 기준일 2026-10-21

거류면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

고성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

거류면에 대해 자주 묻는 것

거류면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 방산초등학교, 중학교 24학교군고성여자중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고성군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고성군 토지 182건의 평균 감정가는 4.9억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 1011만원으로 하위 18% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 496만원입니다.

경상남도 고성군 거류면 송산리 67에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 고성군 거류면 송산리 67 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1011만원부터 1.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경21457 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21457_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21457(1)
물건종류전
소재지경상남도 고성군 거류면 송산리 67
감정평가액1011만원
최저매각가격495만원
매각기일2026-10-21
담당법원통영
경남 고성군 거류면 송산리 67 전 경매 물건 사진

2025-21457(1)

경남 고성군 거류면 송산리 67 전

  • 감정가1011만원
  • 최저매각가495만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

  • 경남 고성군 거류면 송산리 67 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고성군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율41.5%
  • 평균 낙찰가6,904만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 허가 2 유찰 3 유찰 4 유찰-4만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 고성군 거류면 송산리 67 전 316㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 13.
  • 명세서 작성일2025. 11. 25.
  • 최선순위 설정일자2014.07.28. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

경남 고성군 같은 지역 진행 물건

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경상남도 고성군 거류면 송산리 67 입지 및 가치 분석

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고성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 79건
  • 평균 낙찰가율40.7%
  • 평균 낙찰가2억 4,527만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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