[동네 분석] 경남 고성군 삼산면 · 2025타경429 답

삼산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 외포초등학교에 배정되는 외포초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 외포중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

삼산면 반경 500m·1km 상권

삼산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 18곳, 반경 1km 안에는 77곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 37곳, 음식 22곳, 소매 11곳, 부동산 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고성군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 21% 지점입니다.

고성군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2079만원입니다. 같은 조건(고성군 토지) 183건과 나란히 놓으면 평균 5.0억원의 4%, 하위 8% 위치입니다.

최저매각가격 713만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 183건 · 기준일 2026-10-22

고성군 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2023타경5887 토지
  거류면 · 감정가 2184만원 · 최저가 80만원 · 유찰 13회
• 2025타경21865 답
  하이면 · 감정가 1778만원 · 최저가 610만원 · 유찰 3회
• 2025타경377 임야
  고성읍 · 감정가 5048만원 · 최저가 887만원 · 유찰 6회
• 2025타경21783 임야
  하일면 · 감정가 6240만원 · 최저가 1498만원 · 유찰 4회
• 2025타경21222 답
  동해면 · 감정가 6552만원 · 최저가 540만원 · 유찰 7회
• 2025타경21938 임야
  영현면 · 감정가 6592만원 · 최저가 1108만원 · 유찰 5회

삼산면에 대해 자주 묻는 것

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