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경남 함안군 법수면 · 답

[동네 분석] 경남 함안군 법수면 · 2025타경238 답

[동네 분석] 경남 함안군 법수면 · 2025타경238 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경238 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경238의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 함안군 법수면 2025타경238 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7105만원 · 최저가 1706만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경238 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

법수면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교법수초등학교
중학교함안중학구함성중학구공동학구

초등학교는 법수초등학교에 배정되는 법수초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함안중학구함성중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

법수면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체4곳
소매3곳
음식1곳

법수면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 23% 지점입니다.

함안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

함안군 토지 329건의 감정가 평균은 2.3억원, 중앙값은 7704만원입니다. 이 물건의 감정가 7105만원은 그 평균의 31%이고 분포에서는 하위 48% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1706만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 47%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

함안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

법수면에 대해 자주 묻는 것

법수면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 법수초등학교, 중학교 함안중학구함성중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

법수면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 음식(1곳)입니다.

함안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 토지 329건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 7704만원입니다. 이 물건은 7105만원으로 하위 48% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7927만원이고 이 물건은 1706만원입니다.

2025타경238 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-238-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-238
물건종류답
소재지경상남도 함안군 법수면 주물리 111-2
감정평가액7105만원
최저매각가격1706만원
매각기일2026-10-22
담당법원마산
경남 함안군 법수면 주물리 111-2 답 경매 물건 사진

2025-238

경남 함안군 법수면 주물리 111-2 답

  • 감정가7105만원
  • 최저매각가1706만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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함안군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 40건
  • 평균 낙찰가율39.2%
  • 평균 낙찰가7,260만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등서울경동초등학교 (559m)
  • 배정 중학경수중학교 (1046m)
  • 배정 중학자양중학교
  • 배정 중학건국대학교사범대학부속중학교
  • 배정 중학성원중학교 (960m)
  • 배정 중학신양중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 7715만원8857만원9852만원
기준1억 9132만원1억 1479만원8663만원
공격2억 549만원1억 3357만원8218만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (98점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

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경상남도 함안군 법수면 주물리 111-2 입지 및 가치 분석

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함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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