제이옥션 경상남도

경남 밀양시 상남면 · 주택건물

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2025타경2427 주택건물

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2025타경2427 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경2427 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경2427의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 밀양시 상남면 2025타경2427 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6752만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경2427 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교상남초등학교
중학교17학교군

초등학교는 상남초등학교에 배정되는 상남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 17학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

상남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체32곳
음식15곳
소매6곳
수리·개인6곳

상남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 32곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 6%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 15곳, 소매 6곳, 수리·개인 6곳, 시설관리·임대 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.

밀양시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.4억원입니다. 같은 조건(밀양시 빌라·다세대·주택) 102건과 나란히 놓으면 평균 5.9억원의 23%, 하위 25% 위치입니다.

최저매각가격 6752만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 102건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

상남면에 대해 자주 묻는 것

상남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 상남초등학교, 중학교 17학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상남면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 32곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(15곳), 소매(6곳), 수리·개인(6곳)입니다.

밀양시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 빌라·다세대·주택 102건의 평균 감정가는 5.9억원, 중앙값은 3.3억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.4억원이고 이 물건은 6752만원입니다.

2025타경2427 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-2427.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-2427
물건종류단독주택
소재지경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4
감정평가액1억 3780만원
최저매각가격9646만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양
경남 밀양시 상남면 마산리 755-4 단독주택 경매 물건 사진

2025-2427

경남 밀양시 상남면 마산리 755-4 단독주택

  • 감정가1억 3780만원
  • 최저매각가9646만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 밀양시 상남면 마산리 755-4 단독주택 사진 2
  • 경남 밀양시 상남면 마산리 755-4 단독주택 사진 3
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  • 경남 밀양시 상남면 마산리 755-4 단독주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4 대 307㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 3. 10.
  • 명세서 작성일2026. 6. 5.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1숙박 1곳
  • 주요 업종 2수리·개인 1곳
  • 주요 업종 3교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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