제이옥션 경상남도

경남 남해군 삼동면 · 전

[동네 분석] 경남 남해군 삼동면 · 2025타경30618 전

[동네 분석] 경남 남해군 삼동면 · 2025타경30618 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30618 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30618의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 남해군 삼동면 2025타경30618 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3623만원 · 최저가 298만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30618 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교지족초등학교
중학교꽃내중학구

초등학교는 지족초등학교에 배정되는 지족초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 꽃내중학구 단일 학교군입니다.

남해군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3623만원입니다. 같은 조건(남해군 토지) 323건과 나란히 놓으면 평균 2.8억원의 13%, 하위 20% 위치입니다.

최저매각가격 298만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 10%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 323건 · 기준일 2026-10-22

남해군 토지 중 감정가가 가까운 물건

삼동면에 대해 자주 묻는 것

삼동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 지족초등학교, 중학교 꽃내중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

남해군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남해군 토지 323건의 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 3623만원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 298만원입니다.

2025타경30618 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30618_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30618(2)
물건종류답
소재지경상남도 남해군 삼동면 동천리 1338 외 2필지
감정평가액3623만원
최저매각가격1242만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 남해군 삼동면 동천리 1338 외 2필지 답 경매 물건 사진

2025-30618(2)

경남 남해군 삼동면 동천리 1338 외 2필지 답

  • 감정가3623만원
  • 최저매각가1242만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 남해군 삼동면 동천리 1338 외 2필지 답 사진 2
  • 경남 남해군 삼동면 동천리 1338 외 2필지 답 사진 3
  • 경남 남해군 삼동면 동천리 1338 외 2필지 답 사진 4
  • 경남 남해군 삼동면 동천리 1338 외 2필지 답 사진 5

남해군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율36.2%
  • 평균 낙찰가3,429만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 남해군 삼동면 동천리 1307-4 임야 99㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 13.
  • 명세서 작성일2026. 6. 17.
  • 최선순위 설정일자2019.05.22. [압류]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

경남 남해군 같은 지역 진행 물건

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경상남도 남해군 삼동면 동천리 1338 외 2필지 입지 및 가치 분석

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산업·일자리온산국가산업단지 고려아연 2차전지 배터리파크 & S-OIL 석유화학: 국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정된 온산국가산단에 고려아연 배터리 소재 밸류체인과 글로벌 정유화학 공장이 위치합니다.
교통·인프라KTX 울산역세권 복합특화단지 & 도심융합특구 하이테크밸리: 경부고속철도 KTX 울산역세권 복합환승센터 개발과 복합특화단지(도심융합특구), 하이테크밸리 산단이 맞물려 서울산 미래 중심축을 형성합니다.
학군·에듀범서읍 구영·천상지구 에듀타운 & UNIST(울산과학기술원): 세계 100대 연구중심대학 UNIST와 울주군 최대 인구 밀집지 범서읍 구영·천상리 대형 학원가로 높은 교육열을 자랑합니다.

남해군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 71건
  • 평균 낙찰가율35.6%
  • 평균 낙찰가7,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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