2025-30815 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2761만원입니다.

2025-30815 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-09입니다.

경남 진주시 망경동 · 다세대주택

[동네 분석] 경남 진주시 망경동 · 2025타경30815 다세대주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30815 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30815의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 진주시 망경동 2025타경30815 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.1억원 · 최저가 2761만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30815 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

망경동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교망경초등학교

중학교9학교군

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 망경초등학교에 배정되는 망경초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

망경동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체207곳

반경 1km 사업체1,268곳

음식406곳

소매305곳

수리·개인176곳

망경동 반경 500m 안에 등록 사업체가 207곳, 반경 1km 안에는 1,268곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 16%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 406곳, 소매 305곳, 수리·개인 176곳, 과학·기술 136곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 22% 지점입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.1억원은 진주시 빌라·다세대·주택 250건의 평균 7.3억원·중앙값 3.7억원에 견주면 평균의 16% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 20% 지점입니다.

최저매각가격 2761만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 13%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 250건 · 기준일 2026-10-22

진주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경30795 주택건물
칠암동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 2085만원 · 유찰 5회
2025타경611 주택건물
상봉동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 6214만원 · 유찰 2회
2025타경996 연립주택,다세대,빌라
일반성면 · 감정가 8200만원 · 최저가 8200만원
2025타경31184 다세대주택
신안동 · 감정가 7300만원 · 최저가 3577만원 · 유찰 2회
2024타경2905 다세대주택
상평동 · 감정가 3500만원 · 최저가 301만원 · 유찰 8회
2025타경30764 주택건물
상평동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회

망경동에 대해 자주 묻는 것

망경동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 망경초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

망경동 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,268곳입니다. 이 가운데 207곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(406곳), 소매(305곳), 수리·개인(176곳)입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 빌라·다세대·주택 250건의 평균 감정가는 7.3억원, 중앙값은 3.7억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 2761만원입니다.

2025타경30815 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30815.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-30815
물건종류	다세대(빌라)
소재지	경상남도 진주시 망경동 399-1 일등빌 5층501호
감정평가액	1억 1500만원
최저매각가격	2761만원
매각기일	2026-11-09
담당법원	법원 공고 확인

2025-30815

경남 진주시 망경동 399-1 일등빌 5층501호 다세대(빌라)

감정가1억 1500만원
최저매각가2761만원 (24%)
매각기일2026-11-09 · D-18

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 진주시 망경동 399-1 일등빌 5층501호
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 12건
평균 낙찰가율35.5%
평균 낙찰가5,331만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
하OO	일등빌501호전부	2015.10.15.	1500만원	30만원	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

건물 구분호수5층501호
전용면적(㎡)80.55㎡
등기 권리유형1.소유권
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 7. 28.
명세서 작성일2026. 4. 13.
최선순위 설정일자2015.10.12. [근저당권]
건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수218개
주요 업종 1소매 62곳
주요 업종 2음식 58곳
주요 업종 3수리·개인 32곳
주요 업종 4과학·기술 26곳
주요 업종 5시설관리·임대 14곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학중원중학교
배정 초등동량초등학교 (4367m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 6500만원	1억 3250만원	1억 4341만원
기준	2억 8620만원	1억 7172만원	1억 2562만원
공격	3억 740만원	1억 9981만원	1억 1897만원