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경남 진주시 상봉동 · 아파트

[동네 분석] 경남 진주시 상봉동 · 2025타경30877 아파트

[동네 분석] 경남 진주시 상봉동 · 2025타경30877 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30877 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30877의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 상봉동 2025타경30877 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6958만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30877 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상봉동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교봉원초등학교
중학교8학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 봉원초등학교에 배정되는 봉원초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

상봉동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체196곳
반경 1km 사업체838곳
음식331곳
소매190곳
수리·개인123곳

상봉동 반경 500m 안에 등록 사업체가 196곳, 반경 1km 안에는 838곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 331곳, 소매 190곳, 수리·개인 123곳, 과학·기술 51곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

진주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.4억원은 진주시 아파트 75건의 평균 2.4억원·중앙값 1.8억원에 견주면 평균의 60% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 39% 지점입니다.

최저매각가격 6958만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

진주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

상봉동에 대해 자주 묻는 것

상봉동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 봉원초등학교, 중학교 8학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상봉동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 838곳입니다. 이 가운데 196곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(331곳), 소매(190곳), 수리·개인(123곳)입니다.

진주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 아파트 75건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 39% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 6958만원입니다.

2025타경30877 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30877.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30877
물건종류아파트
소재지경상남도 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층402호 외 1필지
감정평가액1억 4200만원
최저매각가격6958만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층402호 외 1필지 아파트 경매 물건 사진

2025-30877

경남 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층402호 외 1필지 아파트

  • 감정가1억 4200만원
  • 최저매각가6958만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층 아파트 사진 2
  • 경남 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층 아파트 사진 3
  • 경남 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층 아파트 사진 4
  • 경남 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층 아파트 사진 5
  • 경남 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층 아파트 사진 6

진주시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율75.3%
  • 평균 낙찰가1억 6,879만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수101동 4층402호
  • 전용면적(㎡)83.435㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 11.
  • 명세서 작성일2026. 1. 30.
  • 최선순위 설정일자2018.1.25. [근저당권]
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수205개
  • 주요 업종 1음식 90곳
  • 주요 업종 2소매 35곳
  • 주요 업종 3수리·개인 27곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 16곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 12곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 101동 4층402호 외 1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 상봉복합환승센터🏷️ 신내지식산업센터🏷️ 중랑천장미축제
교통·인프라상봉·망우역 복합환승센터 & 면목선 경전철: KTX강릉선과 7호선·경의중앙선·경춘선이 교차하는 상봉·망우역세권과 옛 상봉터미널 49층 초고층 주상복합 개발, 면목선 추진으로 교통 요충지로 변모합니다.
산업·일자리신내 첨단 지식산업센터 단지 & 신내차량기지 첨단산단 이전: 신내데시앙플렉스 등 대형 지식산업센터 집적지와 신내차량기지 이전을 통한 첨단 벤처·바이오 산업단지 조성 계획으로 자족기능이 대폭 강화됩니다.
상권·라이프중랑장미축제 수변공원 & 코스트코·이마트 상봉 유통스트리트: 매년 수백만 명이 방문하는 국내 최대 중랑천 장미축제 수변공원과 코스트코·이마트·엔터식스가 밀집한 상봉동 대형 쇼핑 벨트를 누립니다.

진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 279건
  • 평균 낙찰가율50.7%
  • 평균 낙찰가3억 6,913만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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