2025-901 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 6590만원입니다.

2025-901 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 진주시 금산면 · 아파트

[동네 분석] 경남 진주시 금산면 · 2025타경901 아파트

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경901의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 진주시 금산면 2025타경901 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 정지 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경901 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교주촌초등학교

중학교14학교군

고등학교김해시제4학교군

초등학교는 주촌초등학교에 배정되는 주촌초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 14학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

금산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳

반경 1km 사업체8곳

음식3곳

소매2곳

시설관리·임대2곳

금산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 3곳, 소매 2곳, 시설관리·임대 2곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 28% 지점입니다.

진주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.4억원입니다. 같은 조건(진주시 아파트) 75건과 나란히 놓으면 평균 2.4억원의 100%, 하위 60% 위치입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 63%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

진주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

2024타경2813 아파트
충무공동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 5400만원 · 유찰 6회
2025타경31012 아파트
이현동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 1회
2025타경30819 아파트
일반성면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7840만원 · 유찰 2회
2025타경712 아파트
하대동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 1회
2025타경31358 아파트
강남동 · 감정가 3.9억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 1회
2025타경30843 아파트
이현동 · 감정가 5.2억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 1회

금산면에 대해 자주 묻는 것

금산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 주촌초등학교, 중학교 14학교군, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금산면 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 8곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 소매(2곳), 시설관리·임대(2곳)입니다.

진주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 아파트 75건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 2.4억원으로 하위 60% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 1.7억원입니다.

2025타경901 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-901-1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-901
물건종류	아파트
소재지	경상남도 진주시 금산면 장사리 964-1 진주푸르지오2단지 205동 18층1802호
감정평가액	2억 3700만원
최저매각가격	1억 6590만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주

경남 진주시 금산면 장사리 964-1 진주푸르지오2단지 205동 18층1 아파트 경매 물건 사진

2025-901

경남 진주시 금산면 장사리 964-1 진주푸르지오2단지 205동 18층1802호 아파트

감정가2억 3700만원
최저매각가1억 6590만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원진주

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 진주시 금산면 장사리 964-1 진주푸르지오2단지 205동 18층1802호
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 아파트 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 36건
평균 낙찰가율75.3%
평균 낙찰가1억 6,879만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수2개
주요 업종 1과학·기술 1곳
주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교김해분성고등학교
인근 고교김해영운고등학교
인근 고교김해여자고등학교
인근 고교김해임호고등학교 (3963m)
인근 고교김해분성여자고등학교
인근 고교구산고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	16억 90만원	8억 45만원	8억 2606만원
기준	17억 2897만원	10억 3738만원	7억 1861만원
공격	18억 5705만원	12억 708만원	6억 7839만원