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경남 진주시 하대동 · 아파트

[동네 분석] 경남 진주시 하대동 · 2025타경30914 아파트 2건

[동네 분석] 경남 진주시 하대동 · 2025타경30914 아파트 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30914 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30914의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 일대에 걸린 아파트 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.3억원 · 최저가 9240만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30914 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

하대동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교전주동북초등학교
중학교1학교군
고등학교전주시학교군

초등학교는 전주동북초등학교에 배정되는 전주동북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 전주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 23곳입니다.

하대동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체850곳
반경 1km 사업체1,807곳
음식560곳
소매510곳
수리·개인249곳

하대동 반경 500m 안에 등록 사업체가 850곳, 반경 1km 안에는 1,807곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 47%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 560곳, 소매 510곳, 수리·개인 249곳, 과학·기술 152곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 11% 지점입니다.

진주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

진주시 아파트 75건의 감정가 평균은 2.4억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 1.0억원은 그 평균의 43%이고 분포에서는 하위 21% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9240만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

진주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

하대동에 대해 자주 묻는 것

하대동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 전주동북초등학교, 중학교 1학교군, 고등학교 전주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하대동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,807곳입니다. 이 가운데 850곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(560곳), 소매(510곳), 수리·개인(249곳)입니다.

진주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 아파트 75건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 21% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 9240만원입니다.

경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층102호, 10층1001호입니다. 감정가는 7400만원부터 1.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30914 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30914-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[경남 법원경매] 경남 진주시 하대동 654-2 하대대영 102동 1층 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.

진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율45.2%
  • 평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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