제이옥션 경상남도

경남 진주시 내동면 · 전

[동네 분석] 경남 진주시 내동면 · 2025타경30922 전

[동네 분석] 경남 진주시 내동면 · 2025타경30922 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30922 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30922의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 내동면 2025타경30922 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.3억원 · 최저가 8974만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30922 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

내동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교내동초등학교
중학교8학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 내동초등학교에 배정되는 내동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

내동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체24곳
반경 1km 사업체404곳
음식187곳
소매82곳
수리·개인43곳

내동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 24곳, 반경 1km 안에는 404곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 6%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 187곳, 소매 82곳, 수리·개인 43곳, 예술·스포츠 22곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.

진주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 5.3억원은 진주시 토지 229건의 평균 3.5억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 153% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 86% 지점입니다.

최저매각가격 8974만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 229건 · 기준일 2026-10-22

진주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

내동면에 대해 자주 묻는 것

내동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 내동초등학교, 중학교 8학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

내동면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 404곳입니다. 이 가운데 24곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(187곳), 소매(82곳), 수리·개인(43곳)입니다.

진주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 토지 229건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 5.3억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 8974만원입니다.

2025타경30922 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30922.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30922
물건종류전
소재지경상남도 진주시 내동면 독산리 520-7
감정평가액5억 3394만원
최저매각가격8974만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 진주시 내동면 독산리 520-7 전 경매 물건 사진

2025-30922

경남 진주시 내동면 독산리 520-7 전

  • 감정가5억 3394만원
  • 최저매각가8974만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 진주시 내동면 독산리 520-7 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율32.1%
  • 평균 낙찰가9,812만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 진주시 내동면 독산리 520-7 전 374㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 1.
  • 명세서 작성일2026. 2. 19.
  • 최선순위 설정일자2024.5.21. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수22개
  • 주요 업종 1음식 10곳
  • 주요 업종 2교육 4곳
  • 주요 업종 3소매 3곳
  • 주요 업종 4수리·개인 3곳
  • 주요 업종 5과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등내동초등학교 (552m)
  • 배정 중학대아중학교
  • 배정 중학진주여자중학교 (2398m)
  • 배정 중학진주중학교
  • 배정 중학진주봉원중학교
  • 배정 중학경해여자중학교 (1805m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 진주시 내동면 독산리 520-7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.

진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 279건
  • 평균 낙찰가율50.7%
  • 평균 낙찰가3억 6,913만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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