2024-6730 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4억 4053만원입니다.

2024-6730 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주1계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 진주시 명석면 · 과수원

[동네 분석] 경남 진주시 명석면 · 2024타경6730 과수원

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경6730의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 진주시 명석면 2024타경6730 과수원이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 18.3억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경6730 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

명석면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교명석초등학교

중학교명석중학구

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 명석초등학교에 배정되는 명석초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 명석중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

명석면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

소매1곳

명석면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

진주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 18.3억원은 진주시 토지 229건의 평균 3.5억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 526% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 96% 지점입니다.

최저매각가격 4.4억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 94%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 229건 · 기준일 2026-10-22

진주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경999 답
금산면 · 감정가 19.6억원 · 최저가 9.6억원 · 유찰 2회
2025타경30836 대지
평거동 · 감정가 19.9억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 2회
2023타경37003 답
하촌동 · 감정가 5.9억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 1회
2025타경840 답
가좌동 · 감정가 5.2억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 1회
2024타경39518 임야
정촌면 · 감정가 4.6억원 · 최저가 8043만원 · 유찰 6회
2025타경31189 대지
금산면 · 감정가 3.9억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 2회

명석면에 대해 자주 묻는 것

명석면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 명석초등학교, 중학교 명석중학구, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

명석면 과수원 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

진주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 토지 229건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 18.3억원으로 하위 96% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 4.4억원입니다.

2024타경6730 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-6730-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-6730
물건종류	land
소재지	경남 진주시 명석면 관지리 432-1 외 9개 목록 토지 9,715.39 평 (32,117m²)
감정평가액	18억 3477만원
최저매각가격	4억 4053만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주1계

경남 진주시 명석면 관지리 432-1 외 9개 목록 토지 9,715.39 land 경매 물건 사진

2024-6730

경남 진주시 명석면 관지리 432-1 외 9개 목록 토지 9,715.39 평 ( land

감정가18억 3477만원
최저매각가4억 4053만원 (24%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원진주1계

진주시 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 13건
평균 낙찰가율29.5%
평균 낙찰가5,005만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청북도 단양군 어상천면 율곡리 107 전 3464㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2024. 10. 16.
명세서 작성일2026. 6. 15.
최선순위 설정일자2019.1.14. 자 근저당권
총 감정평가액29097600원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)1만원 (2026년)
토지 공시지가 합산5241만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등명석초등학교 (1641m)
배정 중학명석중학교 (1729m)
인근 고교진주동명고등학교
인근 고교진주제일여자고등학교
인근 고교경해여자고등학교
인근 고교삼현여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	4억 4053만원	2억 2026만원	2억 3311만원
기준	4억 7577만원	2억 8546만원	2억 354만원
공격	5억 1101만원	3억 3215만원	1억 9247만원