2025-316 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 6억 2799만원입니다.

2025-316 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 창원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 창원시 · 임야

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경316 임야

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경316 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경316의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 창원시 2025타경316 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.1억원 · 최저가 7076만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경316 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교하북초등학교

중학교마산삼진중학구

고등학교창원시제2학교군

초등학교는 하북초등학교에 배정되는 하북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 마산삼진중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

창원시 토지 351건의 감정가 평균은 9.7억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건의 감정가 2.1억원은 그 평균의 21%이고 분포에서는 하위 43% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7076만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 52%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 351건 · 기준일 2026-10-22

창원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경205 답
감정가 2.0억원 · 최저가 6952만원 · 유찰 3회
2025타경21074 대지
감정가 1.6억원 · 최저가 3905만원 · 유찰 4회
2025타경20830 임야
감정가 1.6억원 · 최저가 1910만원 · 유찰 6회
2024타경100417 임야
감정가 2.7억원 · 최저가 3227만원 · 유찰 6회
2025타경281 답
감정가 2.8억원 · 최저가 6608만원 · 유찰 4회
2025타경20898 임야
감정가 1.3억원 · 최저가 4383만원 · 유찰 3회

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 하북초등학교, 중학교 마산삼진중학구, 고등학교 창원시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 토지 351건의 평균 감정가는 9.7억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 2.1억원으로 하위 43% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.2억원이고 이 물건은 7076만원입니다.

2025타경316 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-316.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-316
물건종류	답
소재지	경상남도 김해시 화목동 207-2
감정평가액	6억 2799만원
최저매각가격	6억 2799만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	창원

2025-316

경남 김해시 화목동 207-2 답

감정가6억 2799만원
최저매각가6억 2799만원 (100%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원창원

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 김해시 화목동 207-2
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

김해시 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 25건
평균 낙찰가율24.5%
평균 낙찰가1억 1,788만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학보안중학교 (2069m)
배정 초등영전초등학교 (1821m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 3416만원	1억 1708만원	1억 2765만원
기준	2억 5289만원	1억 5173만원	1억 1194만원
공격	2억 7163만원	1억 7655만원	1억 605만원