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경남 김해시 진례면 · 공장

[동네 분석] 경남 김해시 진례면 · 2025타경429 공장

[동네 분석] 경남 김해시 진례면 · 2025타경429 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경429 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경429의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 김해시 진례면 2025타경429 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 20.0억원 · 최저가 14.0억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경429 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

진례면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교대진초등학교
중학교진례중학구
고등학교김해시제4학교군

초등학교는 대진초등학교에 배정되는 대진초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진례중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

진례면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체43곳
반경 1km 사업체51곳
음식17곳
소매14곳
부동산10곳

진례면 반경 500m 안에 등록 사업체가 43곳, 반경 1km 안에는 51곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 84%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 17곳, 소매 14곳, 부동산 10곳, 시설관리·임대 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 389건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 38% 지점입니다.

김해시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 20.0억원입니다. 같은 조건(김해시 공장·창고) 31건과 나란히 놓으면 평균 27.0억원의 74%, 하위 35% 위치입니다.

최저매각가격 14.0억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 55%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 31건 · 기준일 2026-10-22

김해시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

진례면에 대해 자주 묻는 것

진례면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 대진초등학교, 중학교 진례중학구, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진례면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 51곳입니다. 이 가운데 43곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(17곳), 소매(14곳), 부동산(10곳)입니다.

김해시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 공장·창고 31건의 평균 감정가는 27.0억원, 중앙값은 23.0억원입니다. 이 물건은 20.0억원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.1억원이고 이 물건은 14.0억원입니다.

2025타경429 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-429-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-429
물건종류land
소재지경남 고성군 삼산면 두포리 238 외 7개 목록 토지 1,381.82 평 (4,568m²) 완경사, 부정형
감정평가액9784만원
최저매각가격6849만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영2계
경남 고성군 삼산면 두포리 238 외 7개 목록 토지 1,381.82 평 land 경매 물건 사진

2025-429

경남 고성군 삼산면 두포리 238 외 7개 목록 토지 1,381.82 평 (4, land

  • 감정가9784만원
  • 최저매각가6849만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영2계

고성군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율32.5%
  • 평균 낙찰가5,416만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 김해시 진례면 담안리 958-1 공장용지 1972㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 2.
  • 명세서 작성일2026. 4. 30.
  • 최선순위 설정일자2009.12.24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수43개
  • 주요 업종 1음식 14곳
  • 주요 업종 2소매 12곳
  • 주요 업종 3부동산 11곳
  • 주요 업종 4수리·개인 3곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 고성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 고성군 삼산면 두포리 238 외 7개 목록 토지 1,381.82 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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고성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율37.8%
  • 평균 낙찰가1억 1,019만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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