[동네 분석] 경남 김해시 유하동 · 2025타경12263 공장

유하동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교는 15학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

유하동 반경 500m·1km 상권

유하동 반경 500m 안에 등록 사업체가 16곳, 반경 1km 안에는 34곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 47%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 13곳, 음식 13곳, 과학·기술 3곳, 시설관리·임대 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.

김해시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 40.4억원은 김해시 공장·창고 31건의 평균 27.0억원·중앙값 23.0억원에 견주면 평균의 150% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 81% 지점입니다.

최저매각가격 28.3억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 87%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 31건 · 기준일 2026-10-21

김해시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경116832 공장
  유하동 · 감정가 34.2억원 · 최저가 16.8억원 · 유찰 3회
• 2025타경11194 공장
  한림면 · 감정가 34.1억원 · 최저가 16.7억원 · 유찰 2회
• 2024타경8108 공장
  한림면 · 감정가 32.7억원 · 최저가 16.0억원 · 유찰 2회
• 2025타경380 공장
  주촌면 · 감정가 24.7억원 · 최저가 5.9억원 · 유찰 4회
• 2025타경429 공장
  진례면 · 감정가 20.0억원 · 최저가 14.0억원 · 유찰 1회
• 2025타경12492 공장
  주촌면 · 감정가 15.0억원 · 최저가 7.3억원 · 유찰 2회

유하동에 대해 자주 묻는 것

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