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경남 김해시 한림면 · 공장

[동네 분석] 경남 김해시 한림면 · 2024타경8108 공장

[동네 분석] 경남 김해시 한림면 · 2024타경8108 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경8108 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경8108의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 김해시 한림면 2024타경8108 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 32.7억원 · 최저가 16.0억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경8108 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한림면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교13학교군한림중학구공동학구
고등학교김해시제4학교군

중학교는 13학교군한림중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 18곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

한림면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체9곳
반경 1km 사업체76곳
소매61곳
음식5곳
수리·개인4곳

한림면 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 76곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 61곳, 음식 5곳, 수리·개인 4곳, 숙박 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 47% 지점입니다.

김해시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

김해시 공장·창고 31건의 감정가 평균은 27.0억원, 중앙값은 23.0억원입니다. 이 물건의 감정가 32.7억원은 그 평균의 121%이고 분포에서는 하위 58% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 16.0억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 31건 · 기준일 2026-10-22

김해시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

한림면에 대해 자주 묻는 것

한림면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 13학교군한림중학구공동학구, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

한림면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 76곳입니다. 이 가운데 9곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(61곳), 음식(5곳), 수리·개인(4곳)입니다.

김해시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 공장·창고 31건의 평균 감정가는 27.0억원, 중앙값은 23.0억원입니다. 이 물건은 32.7억원으로 하위 58% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.1억원이고 이 물건은 16.0억원입니다.

2024타경8108 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-8108.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-8108
물건종류building
소재지경남 김해시 한림면 신천리 300-24 경남포장 가동 외 8개 목록 건물 407.83 평 (1,348.2m²) 토지 1,569.39 평 (5,188.05m²)
감정평가액32억 7444만원
최저매각가격16억 447만원
매각기일2026-10-22
담당법원창원9계
경남 김해시 한림면 신천리 300-24 경남포장 가동 외 8개 목록 건물 building 경매 물건 사진

2024-8108

경남 김해시 한림면 신천리 300-24 경남포장 가동 외 8개 목록 건물 407 building

  • 감정가32억 7444만원
  • 최저매각가16억 447만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원창원9계

김해시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율46.2%
  • 평균 낙찰가6억 2,085만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 김해시 한림면 신천리 318-8 공장용지 219㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 4. 15.
  • 명세서 작성일2026. 2. 5.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1소매 6곳
  • 주요 업종 2수리·개인 1곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 4음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 김해시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 김해시 한림면 신천리 300-24 경남포장 가동 외 8개 목록 건물 입지 및 가치 분석

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김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 64건
  • 평균 낙찰가율40.0%
  • 평균 낙찰가4억 8,928만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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