[동네 분석] 경남 김해시 생림면 · 2025타경470 전

생림면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 삼향초등학교에 배정되는 삼향초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 목포시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

고등학교는 목포시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

생림면 반경 500m·1km 상권

생림면 반경 500m 안에 등록 사업체가 49곳, 반경 1km 안에는 77곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 64%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 29곳, 음식 19곳, 수리·개인 9곳, 과학·기술 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 46% 지점입니다.

김해시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.1억원입니다. 같은 조건(김해시 토지) 329건과 나란히 놓으면 평균 25.5억원의 16%, 하위 35% 위치입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

김해시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경104426 임야
  한림면 · 감정가 3.9억원 · 최저가 4794만원 · 유찰 7회
• 2024타경7488 답
  생림면 · 감정가 3.0억원 · 최저가 7153만원 · 유찰 4회
• 2025타경440 답
  한림면 · 감정가 5.4억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
• 2024타경7136 답
  진영읍 · 감정가 5.8억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 1회
• 2025타경11290 전
  한림면 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3828만원 · 유찰 5회
• 2024타경7617 답
  한림면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 8580만원 · 유찰 3회

생림면에 대해 자주 묻는 것

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