제이옥션 경상남도

경남 김해시 한림면 · 답

[동네 분석] 경남 김해시 한림면 · 2024타경7617 답

[동네 분석] 경남 김해시 한림면 · 2024타경7617 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경7617 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경7617의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 김해시 한림면 2024타경7617 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.2억원 · 최저가 8580만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경7617 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한림면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교안명초등학교
중학교13학교군한림중학구공동학구
고등학교김해시제4학교군

초등학교는 안명초등학교에 배정되는 안명초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 13학교군한림중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 18곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

한림면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체12곳
반경 1km 사업체15곳
소매5곳
음식5곳
수리·개인3곳

한림면 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 15곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 5곳, 음식 5곳, 수리·개인 3곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 23% 지점입니다.

김해시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.2억원은 김해시 토지 329건의 평균 25.5억원·중앙값 8.4억원에 견주면 평균의 9% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 24% 지점입니다.

최저매각가격 8580만원은 감정가의 39%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 28%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

김해시 토지 중 감정가가 가까운 물건

한림면에 대해 자주 묻는 것

한림면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 안명초등학교, 중학교 13학교군한림중학구공동학구, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

한림면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 15곳입니다. 이 가운데 12곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(5곳), 음식(5곳), 수리·개인(3곳)입니다.

김해시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 토지 329건의 평균 감정가는 25.5억원, 중앙값은 8.4억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 24% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.7억원이고 이 물건은 8580만원입니다.

2024타경7617 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-7617_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-7617
물건종류축사(농가시설)
소재지경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4
감정평가액17억 6481만원
최저매각가격2억 3728만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 김해시 한림면 용덕리 472-4 축사(농가시설) 경매 물건 사진

2024-7617

경남 김해시 한림면 용덕리 472-4 축사(농가시설)

  • 감정가17억 6481만원
  • 최저매각가2억 3728만원 (13%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 391건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가6억 5,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4 도로 295.0㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 10.
  • 명세서 작성일2026. 6. 11.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1소매 3곳
  • 주요 업종 2수리·개인 1곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 김해시 같은 지역 진행 물건

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경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4 입지 및 가치 분석

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교통·인프라부산김해경전철 수로왕릉역 & 부전-마산 장유역 KTX-이음: 부산 사상-김해공항을 잇는 경전철과 부전-마산 복선전철 장유역 KTX-이음 정차로 부산 서면까지 15분대 출퇴근이 가능해집니다.

김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 391건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가6억 5,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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