[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경549 임야

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 유림초등학교에 배정되는 유림초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함양중광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 705건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 10% 지점입니다.

창원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.9억원은 창원시 토지 352건의 평균 9.7억원·중앙값 2.7억원에 견주면 평균의 19% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 41% 지점입니다.

최저매각가격 9134만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 60%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 352건 · 기준일 2026-10-22

창원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경101854 토지
  감정가 2.0억원 · 최저가 838만원 · 유찰 13회
• 2025타경316 임야
  감정가 2.1억원 · 최저가 7076만원 · 유찰 4회
• 2023타경831 답
  감정가 1.6억원 · 최저가 1169만원 · 유찰 10회
• 2024타경113444 답
  감정가 2.2억원 · 최저가 3931만원 · 유찰 6회
• 2024타경100417 임야
  감정가 2.7억원 · 최저가 3227만원 · 유찰 6회
• 2025타경20391 답
  감정가 7530만원 · 최저가 886만원 · 유찰 6회

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