제이옥션 경상남도

경남 통영시 동호동 · 다세대주택

[동네 분석] 경남 통영시 동호동 · 2025타경553 다세대주택

[동네 분석] 경남 통영시 동호동 · 2025타경553 다세대주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경553 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경553의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 동호동 2025타경553 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9300만원 · 최저가 4557만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경553 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동호동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교충무초등학교
중학교제11학교군

초등학교는 충무초등학교에 배정되는 충무초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

동호동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체923곳
반경 1km 사업체1,827곳
음식813곳
소매534곳
수리·개인197곳

동호동 반경 500m 안에 등록 사업체가 923곳, 반경 1km 안에는 1,827곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 51%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 813곳, 소매 534곳, 수리·개인 197곳, 숙박 102곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.

통영시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 빌라·다세대·주택 94건의 감정가 평균은 3.9억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건의 감정가 9300만원은 그 평균의 24%이고 분포에서는 하위 32% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4557만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 94건 · 기준일 2026-10-22

통영시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

동호동에 대해 자주 묻는 것

동호동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 충무초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동호동 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,827곳입니다. 이 가운데 923곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(813곳), 소매(534곳), 수리·개인(197곳)입니다.

통영시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 빌라·다세대·주택 94건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 9300만원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.8억원이고 이 물건은 4557만원입니다.

2025타경553 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-553-1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-553
물건종류building
소재지경남 통영시 동호동 112-1 1층 3호 건물 25.95 평 (85.8m²) 대지권 10.16 평 (33.6m²)
감정평가액9300만원
최저매각가격4557만원
매각기일2026-06-01
담당법원통영5계
경남 통영시 동호동 112-1 1층 3호 건물 25.95 평 (85.8m building 경매 물건 사진

2025-553

경남 통영시 동호동 112-1 1층 3호 건물 25.95 평 (85.8m²) 대 building

  • 감정가9300만원
  • 최저매각가4557만원 (49%)
  • 매각기일2026-06-01 · 기일 경과
  • 관할법원통영5계

통영시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 43건
  • 평균 낙찰가율41.6%
  • 평균 낙찰가3억 1,384만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수961개
  • 주요 업종 1음식 474곳
  • 주요 업종 2소매 282곳
  • 주요 업종 3수리·개인 92곳
  • 주요 업종 4숙박 53곳
  • 주요 업종 5과학·기술 21곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명더원타워
  • 주용도제1종근린생활시설
  • 사용승인일2022-05-18
  • 승강기승용 2대
  • 연면적3605.2㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)444만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산33억 9692만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학해창중학교
  • 배정 중학민세중학교 (1703m)
  • 배정 초등율포초등학교 (580m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 통영시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

경남 통영시 동호동 112-1 1층 3호 건물 25.95 평 (85.8m 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
교통·인프라동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브: 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.
산업·일자리K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트: 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.

통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 73건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가1억 9,693만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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