제이옥션 경상남도

경남 거제시 사등면 · 임야

[동네 분석] 경남 거제시 사등면 · 2025타경556 임야

[동네 분석] 경남 거제시 사등면 · 2025타경556 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경556 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경556의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거제시 사등면 2025타경556 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 6.5억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경556 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사등면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교의신초등학교
중학교의신중학구

초등학교는 의신초등학교에 배정되는 오산초의신초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 의신중학구 단일 학교군입니다.

거제시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6.5억원입니다. 같은 조건(거제시 토지) 574건과 나란히 놓으면 평균 14.5억원의 45%, 하위 61% 위치입니다.

최저매각가격 2.2억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(45%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 61%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 574건 · 기준일 2026-10-22

거제시 토지 중 감정가가 가까운 물건

사등면에 대해 자주 묻는 것

사등면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 의신초등학교, 중학교 의신중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

거제시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거제시 토지 574건의 평균 감정가는 14.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 6.5억원으로 하위 61% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.5억원이고 이 물건은 2.2억원입니다.

2025타경556 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-556-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-556
물건종류building
소재지경남 김해시 어방동 1095-4 외 2개 목록 건물 379.06 평 (1,253.1m²) 토지 145.62 평 (481.4m²)
감정평가액36억 6173만원
최저매각가격12억 5597만원
매각기일2026-10-22
담당법원창원9계
경남 김해시 어방동 1095-4 외 2개 목록 건물 379.06 평 (1 building 경매 물건 사진

2025-556

경남 김해시 어방동 1095-4 외 2개 목록 건물 379.06 평 (1,253 building

  • 감정가36억 6173만원
  • 최저매각가12억 5597만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원창원9계

김해시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 46건
  • 평균 낙찰가율46.2%
  • 평균 낙찰가6억 2,085만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,403개
  • 주요 업종 1과학·기술 751곳
  • 주요 업종 2음식 199곳
  • 주요 업종 3소매 105곳
  • 주요 업종 4교육 102곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 96곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학서포중학교 (2507m)
  • 배정 초등서포초등학교 (2320m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 김해시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 김해시 어방동 1095-4 외 2개 목록 건물 379.06 평 (1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 64건
  • 평균 낙찰가율40.0%
  • 평균 낙찰가4억 8,928만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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