경남 진주시 하대동 · 아파트

[동네 분석] 경남 진주시 하대동 · 2025타경669 아파트

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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경남 진주시 하대동 2025타경669 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7400만원 · 최저가 3626만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교해미초등학교

중학교성연중학구

초등학교는 해미초등학교에 배정되는 성연초관내면지역초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 성연중학구 단일 학교군입니다.

이 물건의 감정가 7400만원은 진주시 아파트 75건의 평균 2.4억원·중앙값 1.8억원에 견주면 평균의 31% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 5% 지점입니다.

최저매각가격 3626만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 해미초등학교, 중학교 성연중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진주시 아파트 75건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 7400만원으로 하위 5% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 3626만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-669-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석