[동네 분석] 경남 창원시 합성동 · 2022타경2892 근린상가

합성동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 산호초등학교에 배정되는 산호초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

합성동 반경 500m·1km 상권

합성동 반경 500m 안에 등록 사업체가 508곳, 반경 1km 안에는 2,512곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 20%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,087곳, 소매 589곳, 수리·개인 364곳, 과학·기술 131곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 14% 지점입니다.

창원시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.6억원입니다. 같은 조건(창원시 상가·근린시설) 235건과 나란히 놓으면 평균 10.6억원의 34%, 하위 34% 위치입니다.

최저매각가격 4475만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 235건 · 기준일 2026-10-22

창원시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11216 근린상가
  감정가 3.8억원 · 최저가 9124만원 · 유찰 4회
• 2024타경115358 근린시설
  감정가 4.0억원 · 최저가 4682만원 · 유찰 7회
• 2024타경115167 근린상가
  명서동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 3.0억원
• 2024타경101885 근린상가
  현동 · 감정가 4.4억원 · 최저가 4357만원 · 유찰 8회
• 2025타경11768 근린상가
  감정가 2.8억원 · 최저가 6723만원 · 유찰 4회
• 2024타경3417 근린상가
  우산동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 4103만원 · 유찰 6회

합성동에 대해 자주 묻는 것

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