제이옥션 경상남도

경남 창원시 · 근린상가

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경11216 근린상가

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경11216 근린상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11216 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11216의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창원시 2025타경11216 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 3.8억원 · 최저가 9124만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11216 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼정자초등학교
중학교2학교군
고등학교창원시제1학교군

초등학교는 삼정자초등학교에 배정되는 삼정자초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

고등학교는 창원시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체230곳
반경 1km 사업체469곳
음식150곳
소매103곳
수리·개인69곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 230곳, 반경 1km 안에는 469곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 49%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 150곳, 소매 103곳, 수리·개인 69곳, 교육 64곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 48% 지점입니다.

창원시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

창원시 상가·근린시설 235건의 감정가 평균은 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 물건의 감정가 3.8억원은 그 평균의 36%이고 분포에서는 하위 36% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9124만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 235건 · 기준일 2026-10-22

창원시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼정자초등학교, 중학교 2학교군, 고등학교 창원시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 469곳입니다. 이 가운데 230곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(150곳), 소매(103곳), 수리·개인(69곳)입니다.

창원시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 상가·근린시설 235건의 평균 감정가는 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 물건은 3.8억원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 9124만원입니다.

2025타경11216 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11216.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-11216
물건종류근린상가
소재지경상남도 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호
감정평가액3억 8000만원
최저매각가격1억 8620만원
매각기일2026-10-22
담당법원창원
경남 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호 근린상가 경매 물건 사진

2025-11216

경남 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호 근린상가

  • 감정가3억 8000만원
  • 최저매각가1억 8620만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원창원

물건 사진

  • 경남 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107 근린상가 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창원시 근린상가 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 63건
  • 평균 낙찰가율31.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,199만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1층107호
  • 전용면적(㎡)64.86㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 23.
  • 명세서 작성일2026. 2. 10.
  • 최선순위 설정일자2017. 9. 22. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수232개
  • 주요 업종 1음식 72곳
  • 주요 업종 2소매 40곳
  • 주요 업종 3교육 35곳
  • 주요 업종 4수리·개인 28곳
  • 주요 업종 5과학·기술 19곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창원시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 창원시 성산구 성주동 125 삼정자빌딩 1층107호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 창원국가산단방산🏷️ 창원상남동상권🏷️ 반림동학원가
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창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 530건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가3억 3,293만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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