2025-20863 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4706만원입니다.

2025-20863 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-12입니다.

경남 창원시 · 근린상가

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20863 근린상가 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경20863의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 일대에 걸린 근린상가 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.8억원 · 최저가 4706만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20863 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성호초등학교

중학교4학교군

고등학교창원시제2학교군

초등학교는 성호초등학교에 배정되는 성호초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2,056곳

반경 1km 사업체3,221곳

음식1,182곳

소매1,152곳

수리·개인293곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 2,056곳, 반경 1km 안에는 3,221곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 64%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 1,182곳, 소매 1,152곳, 수리·개인 293곳, 과학·기술 189곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 6% 지점입니다.

창원시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

창원시 상가·근린시설 235건의 감정가 평균은 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 2.7억원은 그 평균의 25%이고 분포에서는 하위 26% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4706만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 235건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

지3층301호 (기준 물건)
2025타경20863 · 감정가 2.8억원 · 최저가 4706만원 · 유찰 5회
지2층201호
2025타경20863 · 감정가 2.6억원 · 최저가 4353만원 · 유찰 5회

창원시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경699 근린상가
감정가 2.9억원 · 최저가 6963만원 · 유찰 4회
2024타경116283 근린상가
경화동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 3196만원 · 유찰 7회
2025타경11408 근린상가
감정가 2.4억원 · 최저가 4180만원 · 유찰 6회
2024타경117071 근린상가
자은동 · 감정가 3.5억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 3회
2022타경2892 근린상가
합성동 · 감정가 3.6억원 · 최저가 4475만원 · 유찰 7회
2024타경115358 근린시설
감정가 4.0억원 · 최저가 4682만원 · 유찰 7회

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성호초등학교, 중학교 4학교군, 고등학교 창원시제2학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,221곳입니다. 이 가운데 2,056곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,182곳), 소매(1,152곳), 수리·개인(293곳)입니다.

창원시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 상가·근린시설 235건의 평균 감정가는 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 물건은 2.8억원으로 하위 26% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 4706만원입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 지3층301호, 지2층201호입니다. 감정가는 2.6억원부터 2.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20863 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20863.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-20863
물건종류	근린상가
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지3층301호
감정평가액	2억 8000만원
최저매각가격	4706만원
매각기일	2026-11-12
담당법원	법원 공고 확인