2022-3617 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 30억 2624만원입니다.

2022-3617 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 통영7계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 거제시 수월동 · 근린상가

[동네 분석] 경남 거제시 수월동 · 2022타경3617 근린상가

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

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2022타경3617의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 거제시 수월동 2022타경3617 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 상태 확인 필요 · 감정가 61.8억원 · 최저가 30.3억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경3617 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

수월동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠천초등학교

중학교19학교군

고등학교거제시제5학교군

초등학교는 칠천초등학교에 배정되는 수월초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 19학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 거제시제5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

수월동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체465곳

반경 1km 사업체759곳

음식194곳

소매169곳

교육134곳

수월동 반경 500m 안에 등록 사업체가 465곳, 반경 1km 안에는 759곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 61%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 194곳, 소매 169곳, 교육 134곳, 수리·개인 132곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거제시 전체 안 615건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.

거제시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 61.8억원은 거제시 상가·근린시설 75건의 평균 11.2억원·중앙값 10.7억원에 견주면 평균의 551% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 97% 지점입니다.

최저매각가격 30.3억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 97%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

거제시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경27242 근린시설
고현동 · 감정가 27.7억원 · 최저가 9.1억원 · 유찰 5회
2024타경5327 근린시설
동부면 · 감정가 21.1억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 3회
2025타경22047 근린시설
장평동 · 감정가 13.7억원 · 최저가 9.6억원 · 유찰 2회
2025타경21310 근린상가
장평동 · 감정가 7.2억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회
2024타경24212 근린상가
거제면 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2949만원 · 유찰 10회
2025타경21811 근린상가
고현동 · 감정가 2.8억원 · 최저가 6675만원 · 유찰 4회

수월동에 대해 자주 묻는 것

수월동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠천초등학교, 중학교 19학교군, 고등학교 거제시제5학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

수월동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 759곳입니다. 이 가운데 465곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(194곳), 소매(169곳), 교육(134곳)입니다.

거제시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거제시 상가·근린시설 75건의 평균 감정가는 11.2억원, 중앙값은 10.7억원입니다. 이 물건은 61.8억원으로 하위 97% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.3억원이고 이 물건은 30.3억원입니다.

2022타경3617 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-3617.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2022-3617
물건종류	근린상가
소재지	경남 거제시 수월동 1043-110, 1층101호 외 9개호
감정평가액	61억 7600만원
최저매각가격	30억 2624만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	통영7계

2022-3617

경남 거제시 수월동 1043-110, 1층101호 외 9개호 근린상가

감정가61억 7600만원
최저매각가30억 2624만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원통영7계

물건 사진

거제시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 146건
평균 낙찰가율33.6%
평균 낙찰가1억 5,111만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
현OOOOOOOOO	현황·위치 주변환경 * 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월초등학교'북서측 인근에 위치하는 부동산으로서,부근으로는 아파트, 근린생활시설, 단독주택등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임 * 차량접근은 용이하며, 제반교통상황은 보통임 * 부정형의 토지로서, 지면은 등고평탄한 '상업용건부지'로 이용 중임 * 북동측으로 왕복4차선의 포장도로와접함. * 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재관련설비(각층 소화전, 스프링쿨러, 화재감지기 등), 승강기 등이 시설되어져 있음.	-	4원	-	없음