제이옥션 경상남도

경남 밀양시 산내면 · 토지

[동네 분석] 경남 밀양시 산내면 · 2023타경1826 토지

[동네 분석] 경남 밀양시 산내면 · 2023타경1826 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경1826 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경1826의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 밀양시 산내면 2023타경1826 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6122만원 · 최저가 368만원 · 유찰 12회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경1826 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

산내면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산내초등학교
중학교동강중학구

초등학교는 산내초등학교에 배정되는 산내초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 동강중학구 단일 학교군입니다.

산내면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체3곳
소매2곳
부동산1곳

산내면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 36% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 6122만원입니다. 같은 조건(밀양시 토지) 304건과 나란히 놓으면 평균 1.8억원의 34%, 하위 38% 위치입니다.

최저매각가격 368만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).

유찰은 12회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

산내면에 대해 자주 묻는 것

산내면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산내초등학교, 중학교 동강중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산내면 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 부동산(1곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 6122만원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 368만원입니다.

2023타경1826 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-1826_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-1826(2)
물건종류답
소재지경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-5 외 2필지
감정평가액6122만원
최저매각가격368만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양
경남 밀양시 산내면 봉의리 408-5 외 2필지 답 경매 물건 사진

2023-1826(2)

경남 밀양시 산내면 봉의리 408-5 외 2필지 답

  • 감정가6122만원
  • 최저매각가368만원 (6%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 밀양시 산내면 봉의리 408-5 외 2필지 답 사진 2
  • 경남 밀양시 산내면 봉의리 408-5 외 2필지 답 사진 3
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  • 경남 밀양시 산내면 봉의리 408-5 외 2필지 답 사진 5
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밀양시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율26.4%
  • 평균 낙찰가5,505만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 기한후납부 2 납부-212원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-5 답 38㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 12. 12.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2022. 1. 4. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2부동산 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 밀양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-5 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 경주황리단길🏷️ 한수원본사경주🏷️ 보문관광단지호수뷰
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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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