경남 진주시 중안동 · 병원
[동네 분석] 경남 진주시 중안동 · 2023타경33315 병원
![[동네 분석] 경남 진주시 중안동 · 2023타경33315 병원 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%EC%A7%84%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%A4%91%EC%95%88%EB%8F%99+%C2%B7+2023%ED%83%80%EA%B2%BD33315+%EB%B3%91%EC%9B%90&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2023타경33315 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2023타경33315의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경남 진주시 중안동 2023타경33315 병원이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 502.9억원 · 최저가 164.8억원 · 유찰 5회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2023타경33315 권리관계·기일·등기 전체 보기 →중안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교진주초등학교
중학교8학교군
고등학교진주시제3학교군
초등학교는 진주초등학교에 배정되는 진주초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.
고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.
중안동 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체2,250곳
반경 1km 사업체3,636곳
소매1,448곳
음식1,130곳
수리·개인410곳
중안동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2,250곳, 반경 1km 안에는 3,636곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 62%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 소매 1,448곳, 음식 1,130곳, 수리·개인 410곳, 과학·기술 158곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 2% 지점입니다.
진주시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 502.9억원은 진주시 건물·시설 18건의 평균 55.0억원·중앙값 17.0억원에 견주면 평균의 914% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 94% 지점입니다.
최저매각가격 164.8억원은 감정가의 33%로, 같은 조합 평균 저감 수준(33%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 94%).
유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
진주시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경30670 숙박시설
봉곡동 · 감정가 56.2억원 · 최저가 19.3억원 · 유찰 3회 - 2025타경31009 노유자시설
문산읍 · 감정가 27.4억원 · 최저가 6.6억원 · 유찰 4회 - 2025타경1063 숙박시설
평거동 · 감정가 9.8억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회 - 2025타경31271 숙박시설
중안동 · 감정가 9.1억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 4회 - 2024타경3052 종교시설
옥봉동 · 감정가 6.9억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회 - 2025타경31083 축사(농가시설)
일반성면 · 감정가 3.9억원 · 최저가 9317만원 · 유찰 4회
중안동에 대해 자주 묻는 것
중안동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진주초등학교, 중학교 8학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
중안동 병원 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 3,636곳입니다. 이 가운데 2,250곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1,448곳), 음식(1,130곳), 수리·개인(410곳)입니다.
진주시 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
진주시 건물·시설 18건의 평균 감정가는 55.0억원, 중앙값은 17.0억원입니다. 이 물건은 502.9억원으로 하위 94% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.1억원이고 이 물건은 164.8억원입니다.
2023타경33315 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-33315.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023-33315 |
|---|---|
| 물건종류 | 병원 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 촉석로 178, 3동 101호 (중안동,중앙병원장례식장)구) 경상남도 진주시 중안동 4 |
| 감정평가액 | 502억 8885만원 |
| 최저매각가격 | 164억 7865만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 진주지원 |
2023-33315
경남 진주시 촉석로 178, 3동 101호 (중안동,중앙병원장례식장)구) 경상남 병원
- 감정가502억 8885만원
- 최저매각가164억 7865만원 (33%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주지원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 진주시 촉석로 178, 3동 101호 (중안동,중앙병원장례식장)구) 경상남도 진주시 중안동 4
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | 2층(151.23㎡) | 2023.01.31. | 100만원 | 15만원 | 없음 |
| (OOO | 2,494.68㎡ | 2012.07.27. | 40억원 | - | 있음 |
| 강OO | 1층일부(75.9㎡) | 2019.03.06. | 1000만원 | 100만원 | 있음 |
| 김OOO | - | 2018.12.19. | - | - | 있음 |
| 김OOO | - | 2018.03.19. | - | - | 있음 |
| 김OO | 2층(10㎡) | 2021.06.18. | 1000만원 | - | 없음 |
| 박OO | 2동1층 중138.84㎡ | 2017.02.08. | 1억원 | 200만원 | 있음 |
| 박OOO | - | 2023.05.08. | - | - | 없음 |
| 송OO | 제2동2층일부(95.08㎡) | 2008.08.04. | 1억 5000만원 | 200만원 | 있음 |
| 유OOO | 3동전체(2,638.98㎡) | 2021.03.29. | 30억원 | 2000만원 | 없음 |
| 이OO | 지하1층·3층·옥탑층전부,1층 중849.7㎡, 2층중748.05㎡ | 2018.08.13. | 5000만원 | 3220만원 | 있음 |
| 장OO | 남쪽노상(156㎡) | 2011.09.21. | - | 225만원 | 있음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 건물 구분호수3동 101호
- 전용면적(㎡)2638.98㎡
- 목적물 토지표시경상남도 진주시 중안동 4-1 대 200㎡
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수2,334개
- 주요 업종 1소매 1050곳
- 주요 업종 2음식 750곳
- 주요 업종 3수리·개인 216곳
- 주요 업종 4과학·기술 68곳
- 주요 업종 5숙박 60곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
경남 진주시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 진주시 촉석로 178, 3동 101호 (중안동,중앙병원장례식장) 입지 및 가치 분석
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석