2025-31271 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 6억 3613만원입니다.

2025-31271 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 진주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 진주시 중안동 · 숙박시설

[동네 분석] 경남 진주시 중안동 · 2025타경31271 숙박시설

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경31271의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 진주시 중안동 2025타경31271 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 9.1억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31271 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

중안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진주초등학교

중학교8학교군

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 진주초등학교에 배정되는 진주초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

중안동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,765곳

반경 1km 사업체3,660곳

소매1,440곳

음식1,192곳

수리·개인408곳

중안동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,765곳, 반경 1km 안에는 3,660곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 48%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1,440곳, 음식 1,192곳, 수리·개인 408곳, 과학·기술 144곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 2% 지점입니다.

진주시 건물·시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 9.1억원은 진주시 건물·시설 18건의 평균 55.0억원·중앙값 17.0억원에 견주면 평균의 17% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 28% 지점입니다.

최저매각가격 3.1억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(33%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 28%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 18건 · 기준일 2026-10-22

진주시 건물·시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경1063 숙박시설
평거동 · 감정가 9.8억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회
2025타경582 숙박시설
평거동 · 감정가 12.8억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 4회
2025타경31083 축사(농가시설)
일반성면 · 감정가 3.9억원 · 최저가 9317만원 · 유찰 4회
2025타경31451 숙박시설
신안동 · 감정가 18.2억원 · 최저가 6.2억원 · 유찰 3회
2025타경166 병원
명석면 · 감정가 103.9억원 · 최저가 35.6억원 · 유찰 3회
2024타경38065 병원
하대동 · 감정가 141.7억원 · 최저가 24.9억원 · 유찰 6회

중안동에 대해 자주 묻는 것

중안동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진주초등학교, 중학교 8학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

중안동 숙박시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,660곳입니다. 이 가운데 1,765곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1,440곳), 음식(1,192곳), 수리·개인(408곳)입니다.

진주시 건물·시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 건물·시설 18건의 평균 감정가는 55.0억원, 중앙값은 17.0억원입니다. 이 물건은 9.1억원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.1억원이고 이 물건은 3.1억원입니다.

2025타경31271 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31271.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31271
물건종류	숙박시설
소재지	경상남도 진주시 중안동 163-2
감정평가액	9억 875만원
최저매각가격	6억 3613만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	진주

2025-31271

경남 진주시 중안동 163-2 숙박시설

감정가9억 875만원
최저매각가6억 3613만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원진주

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 진주시 중안동 163-2
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 숙박시설 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 3건
평균 낙찰가율42.1%
평균 낙찰가4억 3,313만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 진주시 중안동 163-2 대 201.7㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 12. 24.
명세서 작성일2026. 3. 24.
최선순위 설정일자2018.9.11. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수316개
주요 업종 1소매 88곳
주요 업종 2음식 81곳
주요 업종 3수리·개인 62곳
주요 업종 4과학·기술 24곳
주요 업종 5교육 17곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명다가구주택(11가구)
주용도단독주택
사용승인일2011-01-11
승강기승용 0대
연면적666.85㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)46만원 (2026년)
토지 공시지가 합산5886만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등전주송천초등학교 (268m)
인근 고교전주기전여자고등학교
인근 고교전북여자고등학교
인근 고교전주여자고등학교
인근 고교양현고등학교
인근 고교우석고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	7억 1868만원	3억 5934만원	3억 7524만원
기준	7억 7618만원	4억 6570만원	3억 2701만원
공격	8억 3367만원	5억 4188만원	3억 895만원