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경남 사천시 곤양면 · 다세대주택

[동네 분석] 경남 사천시 곤양면 · 2023타경36857 다세대주택

[동네 분석] 경남 사천시 곤양면 · 2023타경36857 다세대주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경36857 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경36857의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 사천시 곤양면 2023타경36857 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8800만원 · 최저가 1846만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경36857 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

곤양면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교곤양초등학교
중학교곤양중학구

초등학교는 곤양초등학교에 배정되는 곤양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 곤양중학구 단일 학교군입니다.

사천시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 8800만원입니다. 같은 조건(사천시 빌라·다세대·주택) 152건과 나란히 놓으면 평균 3.8억원의 23%, 하위 14% 위치입니다.

최저매각가격 1846만원은 감정가의 21%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 152건 · 기준일 2026-10-22

사천시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

곤양면에 대해 자주 묻는 것

곤양면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 곤양초등학교, 중학교 곤양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

사천시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 빌라·다세대·주택 152건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 8800만원으로 하위 14% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 1846만원입니다.

2023타경36857 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-36857.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-36857
물건종류다세대(빌라)
소재지경상남도 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라)구) 경상남도 사천시 곤양면 성내리 194-2
감정평가액8800만원
최저매각가격1845만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주지원
경남 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라)구) 경상남 다세대(빌라) 경매 물건 사진

2023-36857

경남 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라)구) 경상남도 사천 다세대(빌라)

  • 감정가8800만원
  • 최저매각가1845만원 (21%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주지원

물건 사진

  • 경남 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희 다세대(빌라) 사진 2
  • 경남 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희 다세대(빌라) 사진 3
  • 경남 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희 다세대(빌라) 사진 4
  • 경남 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희 다세대(빌라) 사진 5
  • 경남 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희 다세대(빌라) 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

사천시 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율41.2%
  • 평균 낙찰가3,737만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수3층302호
  • 전용면적(㎡)39.45㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 12. 11.
  • 명세서 작성일2025. 10. 31.
  • 최선순위 설정일자2018. 09. 21. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조
  • 총 감정평가액88000000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 사천시 곤양면 성내공원길 12, 3층302호 (희망빌라)구) 경 입지 및 가치 분석

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사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 144건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,081만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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