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경남 김해시 생림면 · 답

[동네 분석] 경남 김해시 생림면 · 2024타경111219 답

[동네 분석] 경남 김해시 생림면 · 2024타경111219 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경111219 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경111219의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 김해시 생림면 2024타경111219 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.2억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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생림면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이작초등학교
중학교생림중학구
고등학교김해시제4학교군

초등학교는 이작초등학교에 배정되는 이작초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 생림중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

김해시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5.2억원입니다. 같은 조건(김해시 토지) 329건과 나란히 놓으면 평균 25.5억원의 20%, 하위 40% 위치입니다.

최저매각가격 1.3억원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

김해시 토지 중 감정가가 가까운 물건

생림면에 대해 자주 묻는 것

생림면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이작초등학교, 중학교 생림중학구, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

김해시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 토지 329건의 평균 감정가는 25.5억원, 중앙값은 8.4억원입니다. 이 물건은 5.2억원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 17.7억원이고 이 물건은 1.3억원입니다.

2024타경111219 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-111219.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-111219
물건종류답
소재지경상남도 김해시 생림면 도요리 561
감정평가액5억 2132만원
최저매각가격1억 3078만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 김해시 생림면 도요리 561 답 경매 물건 사진

2024-111219

경남 김해시 생림면 도요리 561 답

  • 감정가5억 2132만원
  • 최저매각가1억 3078만원 (25%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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김해시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율24.5%
  • 평균 낙찰가1억 1,788만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO전부2019.04.01-225만원없음
박OO전부2016.04.07-120원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 김해시 생림면 도요리 561 답 722㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 11. 21.
  • 명세서 작성일2026. 4. 16.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 김해시 생림면 도요리 561 입지 및 가치 분석

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김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 391건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가6억 5,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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