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경남 김해시 무계동 · 아파트

[동네 분석] 경남 김해시 무계동 · 2024타경114027 아파트

[동네 분석] 경남 김해시 무계동 · 2024타경114027 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경114027 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경114027의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 김해시 무계동 2024타경114027 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.0억원 · 최저가 295만원 · 유찰 11회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경114027 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

무계동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장유초등학교
중학교15학교군
고등학교김해시제4학교군

초등학교는 장유초등학교에 배정되는 장유초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 15학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

무계동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체575곳
반경 1km 사업체1,294곳
음식452곳
소매290곳
수리·개인196곳

무계동 반경 500m 안에 등록 사업체가 575곳, 반경 1km 안에는 1,294곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 44%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 452곳, 소매 290곳, 수리·개인 196곳, 교육 96곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 29% 지점입니다.

김해시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.0억원은 김해시 아파트 148건의 평균 1.8억원·중앙값 1.5억원에 견주면 평균의 57% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 17% 지점입니다.

최저매각가격 295만원은 감정가의 3%로, 같은 조합 평균 저감 수준(71%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 11회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-22

김해시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

무계동에 대해 자주 묻는 것

무계동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장유초등학교, 중학교 15학교군, 고등학교 김해시제4학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

무계동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,294곳입니다. 이 가운데 575곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(452곳), 소매(290곳), 수리·개인(196곳)입니다.

김해시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 아파트 148건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 1.0억원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 295만원입니다.

2024타경114027 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-114027.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-114027
물건종류아파트
소재지경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉마을부영아파트)
감정평가액1억원
최저매각가격602만원
매각기일2026-10-22
담당법원창원
경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉 아파트 경매 물건 사진

2024-114027

경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉마을부영 아파트

  • 감정가1억원
  • 최저매각가602만원 (6%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원창원

물건 사진

  • 경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 150 아파트 사진 2
  • 경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 150 아파트 사진 3
  • 경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 150 아파트 사진 4
  • 경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 150 아파트 사진 5
  • 경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 150 아파트 사진 6

김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 64건
  • 평균 낙찰가율40.0%
  • 평균 낙찰가4억 8,928만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
천OO있음2015-10-1292233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수907동 15층 1507호
  • 전용면적(㎡)47.3820㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 14.
  • 명세서 작성일2026. 4. 16.
  • 최선순위 설정일자2022.05.30. 자 압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수590개
  • 주요 업종 1음식 231곳
  • 주요 업종 2소매 139곳
  • 주요 업종 3수리·개인 78곳
  • 주요 업종 4교육 36곳
  • 주요 업종 5과학·기술 35곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 김해시 같은 지역 진행 물건

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경남 김해시 무계동 156-1, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉 입지 및 가치 분석

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김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 64건
  • 평균 낙찰가율40.0%
  • 평균 낙찰가4억 8,928만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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