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경남 양산시 동면 · 대지

[동네 분석] 경남 양산시 동면 · 2024타경119769 대지

[동네 분석] 경남 양산시 동면 · 2024타경119769 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경119769 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경119769의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 양산시 동면 2024타경119769 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 2.2억원 · 최저가 3722만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동산초등학교
중학교20학교군광역학구

초등학교는 동산초등학교에 배정되는 동산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 20학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체106곳
반경 1km 사업체471곳
음식130곳
소매129곳
수리·개인90곳

동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 106곳, 반경 1km 안에는 471곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 130곳, 소매 129곳, 수리·개인 90곳, 과학·기술 33곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 259건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 37% 지점입니다.

양산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

양산시 토지 132건의 감정가 평균은 6.3억원, 중앙값은 4.3억원입니다. 이 물건의 감정가 2.2억원은 그 평균의 35%이고 분포에서는 하위 38% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3722만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(42%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 132건 · 기준일 2026-10-22

양산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

동면에 대해 자주 묻는 것

동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동산초등학교, 중학교 20학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동면 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 471곳입니다. 이 가운데 106곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(130곳), 소매(129곳), 수리·개인(90곳)입니다.

양산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 토지 132건의 평균 감정가는 6.3억원, 중앙값은 4.3억원입니다. 이 물건은 2.2억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.7억원이고 이 물건은 3722만원입니다.

2024타경119769 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-119769.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-119769
물건종류대지
소재지경상남도 양산시 동면 금산리 585-8
감정평가액2억 2147만원
최저매각가격5317만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산
경남 양산시 동면 금산리 585-8 대지 경매 물건 사진

2024-119769

경남 양산시 동면 금산리 585-8 대지

  • 감정가2억 2147만원
  • 최저매각가5317만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 경남 양산시 동면 금산리 585-8 대지 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

양산시 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율44.7%
  • 평균 낙찰가1억 1,892만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 양산시 동면 금산리 585-8 대 502.2㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 3.
  • 명세서 작성일2026. 6. 16.
  • 최선순위 설정일자2024.12.11. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수102개
  • 주요 업종 1소매 42곳
  • 주요 업종 2수리·개인 17곳
  • 주요 업종 3음식 12곳
  • 주요 업종 4과학·기술 12곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 9곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 양산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 양산시 동면 금산리 585-8 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 199건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가3억 2,250만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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