제이옥션 경상남도

경남 거창군 가북면 · 근린주택

[동네 분석] 경남 거창군 가북면 · 2024타경12260 근린주택

[동네 분석] 경남 거창군 가북면 · 2024타경12260 근린주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경12260 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경12260의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 거창군 가북면 2024타경12260 근린주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 8.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경12260 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

가북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교가조초등학교
중학교가조중학구

초등학교는 가조초등학교에 배정되는 가조초가북초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 가조중학구 단일 학교군입니다.

가북면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
음식1곳

가북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 거창군 전체 안 33건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

거창군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 8.0억원은 거창군 빌라·다세대·주택 14건의 평균 5.4억원·중앙값 4.5억원에 견주면 평균의 147% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 71% 지점입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 14건 · 기준일 2026-10-22

거창군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

가북면에 대해 자주 묻는 것

가북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가조초등학교, 중학교 가조중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

가북면 근린주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳)입니다.

거창군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

거창군 빌라·다세대·주택 14건의 평균 감정가는 5.4억원, 중앙값은 4.5억원입니다. 이 물건은 8.0억원으로 하위 71% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

2024타경12260 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-12260.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-12260
물건종류근린주택
소재지경상남도 거창군 가북면 용산리 927-2
감정평가액7억 9638만원
최저매각가격1억 3985만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 거창군 가북면 용산리 927-2 근린주택 경매 물건 사진

2024-12260

경남 거창군 가북면 용산리 927-2 근린주택

  • 감정가7억 9638만원
  • 최저매각가1억 3985만원 (18%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 거창군 가북면 용산리 927-2 근린주택 사진 2
  • 경남 거창군 가북면 용산리 927-2 근린주택 사진 3
  • 경남 거창군 가북면 용산리 927-2 근린주택 사진 4
  • 경남 거창군 가북면 용산리 927-2 근린주택 사진 5
  • 경남 거창군 가북면 용산리 927-2 근린주택 사진 6

거창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 86건
  • 평균 낙찰가율26.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,337만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 거창군 가북면 용산리 927-2 전 386㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 28.
  • 명세서 작성일2026. 1. 29.
  • 최선순위 설정일자2018. 10. 10. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 거창군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

경상남도 거창군 가북면 용산리 927-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

거창군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 86건
  • 평균 낙찰가율26.0%
  • 평균 낙찰가3억 4,337만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →