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경남 창녕군 장마면 · 전

[동네 분석] 경남 창녕군 장마면 · 2024타경12304 전 2건

[동네 분석] 경남 창녕군 장마면 · 2024타경12304 전 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경12304 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경12304의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 860만원 · 최저가 50만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경12304 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

장마면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교장마초등학교
중학교영산중학구

초등학교는 장마초등학교에 배정되는 장마초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영산중학구 단일 학교군입니다.

창녕군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1043만원입니다. 같은 조건(창녕군 토지) 197건과 나란히 놓으면 평균 2.6억원의 4%, 하위 9% 위치입니다.

최저매각가격 50만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(28%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 197건 · 기준일 2026-10-22

장마면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

창녕군 토지 중 감정가가 가까운 물건

장마면에 대해 자주 묻는 것

장마면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 장마초등학교, 중학교 영산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창녕군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 토지 197건의 평균 감정가는 2.6억원, 중앙값은 8300만원입니다. 이 물건은 860만원으로 하위 9% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9465만원이고 이 물건은 50만원입니다.

경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 860만원부터 1226만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경12304 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-12304-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-12304(2)
물건종류전
소재지경상남도 창녕군 장마면 신구리 40
감정평가액1226만원
최저매각가격420만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양
경남 창녕군 장마면 신구리 40 전 경매 물건 사진

2024-12304(2)

경남 창녕군 장마면 신구리 40 전

  • 감정가1226만원
  • 최저매각가420만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 창녕군 장마면 신구리 40 전 사진 2
  • 경남 창녕군 장마면 신구리 40 전 사진 3
  • 경남 창녕군 장마면 신구리 40 전 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창녕군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율24.1%
  • 평균 낙찰가4,772만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 장마면 신구리 40 전 1779㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 2.
  • 명세서 작성일2026. 6. 2.
  • 최선순위 설정일자2024.8.29. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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경상남도 창녕군 장마면 신구리 40 입지 및 가치 분석

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창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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