제이옥션 경상남도

경남 밀양시 상남면 · 전

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2024타경13406 전

[동네 분석] 경남 밀양시 상남면 · 2024타경13406 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경13406 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경13406의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 밀양시 상남면 2024타경13406 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 5278만원 · 최저가 304만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경13406 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산내남명초등학교
중학교17학교군

초등학교는 산내남명초등학교에 배정되는 예림초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 17학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

상남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체54곳
반경 1km 사업체131곳
음식51곳
소매37곳
수리·개인19곳

상남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 54곳, 반경 1km 안에는 131곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 41%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 51곳, 소매 37곳, 수리·개인 19곳, 부동산 12곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5278만원입니다. 같은 조건(밀양시 토지) 304건과 나란히 놓으면 평균 1.8억원의 30%, 하위 34% 위치입니다.

최저매각가격 304만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

상남면에 대해 자주 묻는 것

상남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산내남명초등학교, 중학교 17학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상남면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 131곳입니다. 이 가운데 54곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(51곳), 소매(37곳), 수리·개인(19곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 5278만원으로 하위 34% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 304만원입니다.

2024타경13406 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-13406.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-13406
물건종류전
소재지경상남도 밀양시 상남면 예림리 1300
감정평가액5278만원
최저매각가격1267만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양
경남 밀양시 상남면 예림리 1300 전 경매 물건 사진

2024-13406

경남 밀양시 상남면 예림리 1300 전

  • 감정가5278만원
  • 최저매각가1267만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 밀양시 상남면 예림리 1300 전 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

밀양시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율21.4%
  • 평균 낙찰가3,411만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 밀양시 상남면 예림리 1300 전 1015㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 12.
  • 명세서 작성일2026. 5. 15.
  • 최선순위 설정일자2024.12.11. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수54개
  • 주요 업종 1음식 27곳
  • 주요 업종 2소매 11곳
  • 주요 업종 3수리·개인 6곳
  • 주요 업종 4부동산 6곳
  • 주요 업종 5교육 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)6만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산6729만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학세종중학교 (1388m)
  • 배정 중학밀성중학교
  • 배정 중학밀양중학교 (2040m)
  • 배정 중학밀성여자중학교
  • 배정 중학밀양여자중학교 (1999m)
  • 배정 초등청도초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 밀양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 밀양시 상남면 예림리 1300 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 211건
  • 평균 낙찰가율36.9%
  • 평균 낙찰가4억 5,867만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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