2024-26386 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2675만원입니다.

2024-26386 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 통영지원이며, 매각기일은 2026-08-10입니다.

경남 통영시 도천동 · 다세대주택

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경26386의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경남 통영시 도천동 2024타경26386 다세대주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7800만원 · 최저가 2675만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교두룡초등학교

중학교제11학교군

초등학교는 두룡초등학교에 배정되는 두룡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

반경 500m 사업체244곳

반경 1km 사업체1,098곳

음식513곳

소매302곳

수리·개인101곳

도천동 반경 500m 안에 등록 사업체가 244곳, 반경 1km 안에는 1,098곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 513곳, 소매 302곳, 수리·개인 101곳, 숙박 68곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 190건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 14% 지점입니다.

이 물건의 감정가는 7800만원입니다. 같은 조건(통영시 빌라·다세대·주택) 95건과 나란히 놓으면 평균 3.9억원의 20%, 하위 22% 위치입니다.

최저매각가격 2675만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(58%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 95건 · 기준일 2026-10-23

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 두룡초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 1,098곳입니다. 이 가운데 244곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(513곳), 소매(302곳), 수리·개인(101곳)입니다.

통영시 빌라·다세대·주택 95건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 7800만원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.8억원이고 이 물건은 2675만원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-26386.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-23

사건번호	2024-26386
물건종류	다세대(빌라)
소재지	경상남도 통영시 새미골4길 38, 2층101호 (도천동,대영비치빌라)구) 경상남도 통영시 도천동 317-5
감정평가액	7800만원
최저매각가격	2675만원
매각기일	2026-08-10
담당법원	통영지원